Hoge Rijndijk 272-G2314 AL LeidenMeerburg

Hoge Rijndijk 272 G Leiden Leuk 2/3 kamer appartement (ca. 56.90 m2. woonoppervlakte) met 3 x een frans balkon / openslaande deuren op het noorden. De koop is INCLUSIEF een privé parkeerplaats (op eigen terrein). In een kleinschalig complex gelegen net achter de Hoge Rijndijk, het complex is gebouwd in 2015, de appartementen zijn volledig geïsoleerd, geheel met dubbel glas, energielabel A. Er is een gezamenlijke fietsen berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 2e verdieping, heeft een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met douche en toilet. Geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via eigen CV combi ketel, Remeha Avanta bj. 2015. Het woongedeelte is voorzien van een nette laminaatvloer. Door de flinke raampartijen is het een lichte woning. Er is een actieve VVE met een professionele bestuurder, de bijdrage is ca. € 141,97 per maand voor het appartement en ca. € 22,26 per maand voor de parkeerplaats, totaal € 164,23 per maand. De woning is gelegen aan de rand van Leiden op loopafstand van park Matilo, nabij supermarkt (Maasstraat) en buurtwinkels. Ook gunstig ten opzicht van het LUMC, het Bio sciencepark en het centrum van Leiden en de gezellige Hoofdstraat van Leiderdorp. Het centraal station is op ca. 12 minuten fietsen. De uitvalswegen N 11, A 434 en A 4 zijn snel te bereiken. Parkeren in de omgeving betaald en vergunningen, Zone B1_3, zie de info op de site van de gemeente Leiden. Indeling: Complex: Begane grond: entree met bellenbord, brievenbussen en trappenhuis. Op de 2e verdieping: Een kleine gedeelde hal met meterkast en in die kast is ook de opstelling van de CV ketel. Appartement: Entree, hal, slaapkamer (ca. 3.66 x 3.54 m.) met openslaande deuren en aansluiting voor de wasmachine, woon/ eetkamer/ keuken (ca. 4.87 x 3.57 m.) met openslaande deuren en opstelling van het keukenblok met inbouw apparatuur o.a. koelkast, afzuigfilterkap, combi oven / magnetron en inductie kookplaat, woon/werk/slaapkamer (ca. 4.87/4.49 x 3.75 m.) met openslaande deuren, tussen hal met toegang tot de badkamer (ca. 2.07 x 2.03 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet en wastafel. Heerlijk wonen zonder verbouwen, ideaal voor de starters. Bijzonderheden: - 2/3 kamer appartement; - inclusief een eigen parkeerplaats (A-13); - ca. 56.80 m2 woonoppervlakte; - bouwjaar 2015; - volledig geïsoleerd (label A); - open keuken met inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en toilet; - Eigen CV ketel Remeha Avanta, 2015; - gezamenlijke fietsen berging op de begane grond; - direct te betrekken; - mooie lichte ruimtes met 3 x maal openslaande deuren / Frans Balkon; - VVE bijdrage circa € 141,97 per maand voor het appartement; - VVE bijdrage circa € 22,26 per maand voor de parkeerplaats; Totaal € 164,23 per maand. - leuke ligging nabij uitvalswegen. Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs: € 329.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.