IJsvogelhof 152333 VH LeidenVogelwijk

Instap klaar en licht appartement met ruim balkon – IJsvogelhof 15 te Leiden. Ben je op zoek naar een modern en keurig onderhouden appartement op een rustige en groene locatie in Leiden? Dan is IJsvogelhof 15 precies wat je zoekt! Dit instapklare appartement is stijlvol afgewerkt, voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een royaal, zonnig balkon op het zuidoosten – perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De indeling is praktisch, de afwerking modern en de lichtinval optimaal. IJsvogelhof is gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A44/N11) zijn snel bereikbaar, met de fiets ben je zo in het centrum van Leiden! Recreatiegebied Vlietland ligt vlakbij, evenals de parken in de omgeving, waaronder landgoed Endegeest met kasteel, Bos van Bosman en Leidsche Hout– ideaal voor ontspanning in de natuur. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en toegang tot de privéberging en parkeergarage in de onderbouw. Derde verdieping: Via het trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het ruime inpandige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Middels de hal bereik je ook de ruime slaapkamer én een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als kledingkamer, maar eenvoudig gerealiseerd kan worden als tweede slaapkamer of thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, een bergkast met cv-ketel en een praktische wasruimte. Bijzonderheden: -Energielabel A -Instap klaar en modern afgewerkt - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer -Mogelijkheid voor tweede slaapkamer of thuiskantoor -Groot en zonnig balkon op het zuidoosten -Eigen parkeerplaats (nr 19) en berging in de onderbouw -Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende bereikbaarheid -6 zonnepanelen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.