Langebrug 592311 TH LeidenPieterswijk

Op zoek naar een sfeervolle en lichte 3 kamer hoek-bovenwoning in hartje Leiden? Zoek niet verder! Deze dubbele bovenwoning is goed onderhouden, heeft een fijne lichtinval en een praktische indeling, maar biedt ook volop mogelijkheden om het zonder grote verbouwingen naar eigen smaak af te werken. Zo maak je hier in no-time jouw ideale thuis van! Indeling: Begane grond: Entree tot de hal op de begane grond met garderobe, eigen meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Ook de ramen in de zijgevel geven veel natuurlijke lichtinval en een gevoel van vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met prachtig uitzicht op de Pieterskerk. De tussenhal geeft toegang tot het toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Via een losse trap is er vanuit de overloop nog een vliering te bereiken De ligging is in het hart van het historisch centrum van Leiden, in een van de oudste straten van de stad en vlakbij het Rapenburg, Pieterskerk en de Breestraat. In enkele minuten wandelt u naar diverse musea, Hortus Botanicus, bioscoop, theaters, muziekcentrum, winkels en tal van restaurants en cafe’s. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid en Station Leiden Centraal en LUMC bereikt u fietsend in slechts een paar minuten. Parkeren is mogelijk direct bij de woning. Voor eigenaren of huurders is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 76 m2 gelegen op de eerste en tweede verdieping. -Energielabel C -Buitenschilderwerk 2025 -Eigen cv ketel -Eigen gas, elektra en watermeter -VVE is in oprichting -VVE bijdrage € 125,- per maand