Levendaal 116-C2311 JN LeidenLevendaal-Oost

Sfeervol 2-kamer appartement in hartje Leiden Op een toplocatie in het centrum van Leiden vind je dit charmante appartement aan het Levendaal 116 C. Met een woonoppervlakte van ca. 51 m², een slimme indeling, sfeervolle balkenplafonds en een moderne afwerking, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Indeling Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree kom je via de trap op de tweede verdieping. Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. De woonkamer straalt sfeer uit dankzij de karakteristieke houten balken en de fraaie lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang biedt tot de moderne en ruime badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, een aansluiting voor de wasmachine en droger en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. Verder beschikt de woning over praktische bergruimte en een nette fijn dakterras dat ligt op het Noorden . Locatie De ligging is ideaal: midden in de binnenstad van Leiden, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Ook het Centraal Station en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Leiden staat bekend om haar historische charme, grachten, musea en levendige cultuur. Wonen op het Levendaal betekent wonen in een bruisende omgeving, met alles binnen handbereik. Onderhoud en gebouw Deze leuke woning bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex dat, volgens het onderhoudsplan, uitzonderlijk goed is onderhouden. Het betreft een nieuwe VVE en door het goede onderhoud is er genoeg tijd om goed te kunnen reserveren voor toekomstig onderhoud zonder zorgen over direct onderhoud. Bijzonderheden -Woonoppervlak 51m2 -Bouwjaar 1675 -Energielabel D -Voorschot verwarming €144,45,- per maand (gedeelde verwarming, elektra naar verbruik, water inclusief) berekend op basis van het verbruik van 2024. -Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op -Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter in de bruisende binnenstad van Leiden? Dan is Levendaal 116 C zeker een bezichtiging waard!