Maresingel 46-A2316 HD LeidenNoorderkwartier

Stijlvol wonen aan de Maresingel: Hoogwaardig gerenoveerd met zonnig balkon. Aan de geliefde Maresingel in Leiden ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare 2-kamer appartement. Gelegen op de middelste verdieping, combineert deze woning een fantastische lichtinval met een prachtig uitzicht over het water en het groen van de singel. Strakke, moderne keuken De open keuken is een toonbeeld van modern design. Geen overbodige opsmuk, maar een strakke uitvoering met een luxe afwerking. Het robuuste granieten keukenblad vormt een prachtig contrast met de betonlook keukenwand, wat de keuken een stoere en industriële touch geeft. Een functionele en stijlvolle plek, die naadloos opgaat in het moderne interieur. Licht, ruimte en een heerlijk balkon Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme hoeveelheid daglicht die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Vanuit de lichte woonkamer stap Je zo het mooi gerenoveerde balkon op; de perfecte plek om buiten te genieten van de rust en het vrije uitzicht over de singel. Badkamer met wellness-allure De badkamer is met zorg samengesteld en voorzien van kwaliteitsmerken voor een hotel-uitstraling: * Designmeubel: Een luxe H&R badmeubelset. * Douche-ervaring: Een matzwarte inbouw regendouche en kranen van de topmerken Hotbath en Xenz. * Sanitair: Een fraai zwevend designtoilet van Cielo met een Geberit inbouwsysteem. Comfort & Duurzaamheid Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze PVC-vloer met vloerverwarming, aangestuurd door een gloednieuwe Intergas CV-ketel met een slimme Honeywell T6 digitale thermostaat. Met energielabel A ben Je verzekerd van een toekomstbestendige woning. Ook aan veiligheid is gedacht dankzij het intercomsysteem met camera. Locatie en VvE De Vereniging van Eigenaren is actief (bijdrage € 109,45 per maand). Omdat het gehele pand onlangs volledig is gestript en opnieuw is opgebouwd, is alles in nieuwstaat. De ligging is ideaal: de rust van de singel aan Je voeten, met de historische binnenstad, gezellige horeca en het Centraal Station op korte loopafstand. Een uniek, licht en strak afgewerkt appartement op een toplocatie. Werkelijk turn key! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.