Morssingel 1212312 EV LeidenStationskwartier

Wonen op de meest centrale locatie van Leiden ! Dit fijne drie-kamerappartement met zonnig terras op het zuiden ligt op een unieke plek waar stad en rust samenkomen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en het Leidse stadscentrum liggen letterlijk op loopafstand. Aan de rand van de Leidse binnenstad, maar toch heerlijk rustig gelegen, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan de Morssingel 121. De ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Met een woonoppervlakte van 75 m², een royale indeling en veel natuurlijke lichtinval voelt dit appartement direct als thuis. De sfeervolle woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat om te koken, te eten en te ontspannen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een flinke badkamer en een separaat toilet aanwezig. Het zonnige terras op het zuiden ligt tegenover het Wereld museum (voorheen Volkenkunde) en het doorgaand vaarwater van de Morssingel. Hierdoor is het de hele dag door, een fijne plek om buiten te zitten. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met fraai uitzicht over de singel. Zowel NS-station Leiden Centraal als het levendige stadscentrum liggen om de hoek. Je wandelt zo naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat en de Nieuwe Rijn, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, leuke winkels en de markt op woensdag en op zaterdag. Voor een ontspannen wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte, is het recent aangelegde Singelpark – een unieke groenroute rondom de binnenstad – de ideale plek. Ondanks de centrale ligging woon je hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de kust en het strand (zoals Katwijk en Noordwijk) uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Indeling appartement Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het zonnige terras op het zuiden is het hier heerlijk licht en aangenaam. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de omgeving, waaronder het Wereldmuseum Leiden (voorheen Museum Volkenkunde) en het vaarwater van de Morssingel. De ligging op het zuiden zorgt niet alleen voor veel zonlicht, maar ook voor een warme, prettige sfeer. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. Zo vind je hier een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak en kookplezier. Via de hal zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruim werkblad met wastafel, een ligbad met douche en een handdoekradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Verder biedt de hal toegang tot een ruim toilet met fonteintje, een diepe vaste kast en een inpandige berging met de cv-installatie. Buiten Het terras ligt op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over het vaarwater van de Morssingel en het Wereldmuseum Leiden. Direct grenzend aan het groen van de Vereniging van Eigenaars is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en de zon. Naast de ingang bevindt zich de ruime uitpandige berging. Parkeren is mogelijk in de straat of op het achtergelegen parkeerterrein. Voor bewoners zijn parkeervergunningen (zone A) verkrijgbaar via de gemeente Leiden; de kosten bedragen momenteel circa € 54,– per kwartaal. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! De bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte wonen 75m2; - Ruim drie-kamerappartement; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Externe berging 7m2; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - Terras van 4,7m2 op het zuiden met uitzicht op Wereldmuseum; - Open keuken met alle inbouwapparatuur; - badkamer met ligbaddouche en wastafel; - fraaie houten vloer (Bamboe); - Actieve en financieel gezonde VVE; - Erfpacht: jaarlijkse canon € 379,- per jaar; -Eigen CV, combiketel HR; - Energielabel C; - Parkeren in de directe omgeving Zone A, ca. € 54,- per kwartaal voor 1 auto. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.| Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.