Mozartstraat 192324 XR LeidenFortuinwijk-Noord

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad, met alles binnen handbereik? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamers) met een woonoppervlakte van circa 65m² precies wat u zoekt! Gelegen op de 4e verdieping, geniet u van prachtig vrij uitzicht op de groene woonomgeving en gemeenschappelijke binnentuin, waarin kinderen naar hartenlust kunnen spelen! U heeft de beschikking over een grote externe berging op de begane grond, royale woonkamer, keuken met deur naar het zonnige balkon op het westen, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De woning is gelegen in de populaire Componistenwijk, vlakbij een Albert Heijn XL, winkelcentrum De Luifelbaan en de winkels aan de Kennedylaan. Ook scholen, bushaltes en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad De Vliet, liggen op loopafstand. De historische Leidse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen A4 en A44 bereikt u de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond heeft u de beschikking over een externe berging en een gemeenschappelijke binnentuin. Via het gesloten portiek met intercom en trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. 4e Verdieping: U komt binnen in een ruime open hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een plavuizen vloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De woonkamer is royaal en er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingedeeld met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn bereikbaar via een tweede halletje, wat zorgt voor extra privacy en een praktische indeling. Het betreft een grote en een kleinere slaapkamer, beide met rechte wanden en prettig daglicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en tegelwerk. Buitenruimte: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fijn balkon, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten en van het prachtige vrije uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. In de binnentuin kunt u ook heerlijk rustig buiten zitten en ontspannen op het gras of aan een van de diverse picknicktafels. Ideaal voor een kop koffie of een goed boek in de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond, met voldoende ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een kleine werkbank. Bijzonderheden: - ruim en licht appartement; - gelegen op de vierde (bovenste) verdieping (geen bovenburen); - twee slaapkamers; - prachtig uitzicht; - zonnig balkon op het westen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin; - grote berging in de onderbouw; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2017); - op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan; - de daken zijn voorzien van een groen dak; - op korte fietsafstand van Leiden Centraal Station; - er is een actieve V.v.E., bijdrage 181,- per maand. Bent u op zoek naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.