Oude Rijn 1-P2312 HB LeidenPancras-West

Te koop is dit unieke 2-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Gelegen in harte centrum, aan één van de fraaie grachten en op levendige locatie. Je hoeft alleen maar naar beneden te lopen en dan sta je zo in het bruisende hart van het historische en karakteristieke van Leiden. Met zijn vele monumentale gebouwen, waarvan Oude Rijn 1-P (Rijksmonument) ook een onderdeel van uitmaakt. Wat dit appartement zo bijzonder maakt, laat zich niet in enkele woorden vangen. Natuurlijk vallen locatie met uitzicht op de Burcht van Leiden, het heerlijke balkon. Deze locatie is een zeer geliefde locatie vanwege de perfecte combinatie van gezelligheid, levendigheid en bereikbaarheid. Je loopt zo naar de winkels, de gezellige restaurants en terrassen, musea, theaters, de tweewekelijkse warenmarkt en de fraaie Leidse grachten liggen binnen handbereik. Om de hoek in de Breestraat stoppen diverse busverbindingen en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook met de auto bent u snel de stad in en uit. De uitvalswegen A4, A44 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellenplateau, centrale deur naar het trapopgang en gezamenlijke fietsenberging. 2e verdieping: Entree: Gang, ruim toilet met fontein, lichte woonkamer met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon, ruime berging met cv-opstelling, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: Oorspronkelijk zo rond 1750; Rijksmonument: Ja, monumentennummer 24919; Woonoppervlak ca. 48m² Berging: Centrale fietsenruimte op begane grond; Verwarming en warm water: C.V-ketel Remeha; Onderhoud: Binnen en buiten goed; Servicekosten circa € 125,= p.m. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne, nabij het centrum gelegen appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!