Oude Rijn 33-K2312 HB LeidenPancras-West

Wonen op een plek waar eeuwen Leidse geschiedenis samenkomen. Direct aan de Oude Rijn, midden in de historische binnenstad, bevindt zich dit karaktervolle begane grond appartement van circa 56 m² met hoge plafonds, een royale leefruimte, slaapkamer, ruime badkamer en eigen berging. Een bijzondere stadswoning in een monumentaal complex, op een plek waar het verleden van Leiden nog iedere dag zichtbaar is. Sommige locaties hoef je eigenlijk nauwelijks uit te leggen. Wie over de Oude Rijn loopt, begrijpt direct waarom dit zo'n geliefd stukje Leiden is. Monumentale gevels, bomen langs het water, bootjes aan de kade en karakteristieke bruggen bepalen hier het straatbeeld. Tegelijkertijd liggen de winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek. Oude Rijn 33-K bevindt zich op de begane grond van een bijzonder historisch complex. Achter de karakteristieke gevel gaat een appartement schuil met een verrassend ruimtelijke uitstraling. De hoge plafonds, grote raampartijen en lange, open leefruimte geven de woning een karakter dat uitstekend past bij deze historische omgeving. Eeuwen Leidse geschiedenis Niet alleen de woning, maar vooral ook de plek waarop je hier woont heeft een bijzonder verhaal. De geschiedenis van deze locatie gaat eeuwen terug. Het perceel Oude Rijn 33 komt in de historische bronnen van Erfgoed Leiden al in de zestiende eeuw voor. Het grotere monumentale complex is historisch verbonden met het voormalige Heilige Geest- of Armen-, Wees- en Kinderhuis, waar gedurende eeuwen opvang en zorg werd geboden. Delen van het historische complex dateren uit het begin van de zeventiende eeuw. Ook het markante natuurstenen poortje naast de woning herinnert nog aan deze periode uit de Leidse geschiedenis. Het complex veranderde en ontwikkelde zich door de eeuwen heen; na een brand in de achttiende eeuw werd een gedeelte opnieuw opgebouwd en later volgden verdere restauraties en aanpassingen. Ook in latere tijden bleef deze plek onderdeel van het verhaal van Leiden. Aan Oude Rijn was de bekende Leidse boekhandel, uitgeverij en drukkerij E.J. Brill gevestigd. De nog altijd duidelijk zichtbare geveltekst 'Boekhandel en Drukkerij' vormt een tastbare herinnering aan die periode. Vandaag de dag heeft het complex een woonfunctie en is het aangewezen als monument. De historie is echter nog overal aanwezig; in de gevels, de hoge ramen, het naastgelegen poortje en natuurlijk in het straatbeeld langs de Oude Rijn. Hier woon je dus niet alleen midden in Leiden, maar letterlijk tussen de geschiedenis van de stad. Indeling Via de entree aan de Oude Rijn kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en toegang tot het separate toilet. Vanuit de entree stap je vervolgens de woonruimte binnen. De woning heeft een opvallend langgerekte en open indeling. Met een plafondhoogte van circa 2,98 meter voelt de ruimte aanzienlijk groter aan dan je op basis van het aantal vierkante meters misschien zou verwachten. De keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in directe verbinding met de leefruimte. Hierdoor blijft koken onderdeel van het wonen en is er tegelijkertijd voldoende mogelijkheid om verschillende functies binnen de ruimte van elkaar te onderscheiden. Juist de combinatie van de lengte, de hoge plafonds en het daglicht maakt de leefruimte verrassend ruimtelijk en biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een plafondhoogte van maar liefst circa 3,63 meter. Dat geeft ook deze kamer een bijzondere ruimtelijkheid. Naast de slaapkamer ligt de ruime badkamer. Deze is voorzien van onder meer een ligbad, en wastafel. Een comfortabele badkamer die voor een stadsappartement van deze omvang opvallend ruim is uitgevoerd. De Oude Rijn als voortuin En dan de ligging. Want hoe aantrekkelijk het appartement zelf ook is, deze locatie vormt zonder twijfel een belangrijk onderdeel van het geheel. Je hoeft de voordeur maar uit te stappen en je staat direct aan de Oude Rijn. Voor je ligt het water, met bootjes langs de kade en aan weerszijden een decor van historische gevels, bomen en karakteristieke Leidse bruggen. Het is een omgeving die gedurende de dag en de seizoenen voortdurend verandert. Op mooie dagen varen de bootjes voorbij en speelt een groot deel van het Leidse stadsleven zich op en rond het water af. In het najaar zorgen de bomen langs de kade voor een compleet andere sfeer en juist in de winter komt de historische architectuur rondom de Oude Rijn prachtig tot zijn recht. Via de nabijgelegen bruggen wandel je zo richting de Nieuwe Rijn, Hooglandse Kerkgracht, Haarlemmerstraat en Botermarkt. Ook de Burcht, de Hooglandse Kerk en de vele cafés, restaurants en terrassen van de binnenstad bevinden zich op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie, lunch, diner of een avond in de stad heb je hier eigenlijk geen fiets of auto nodig. Tegelijkertijd heeft juist dit gedeelte van de Oude Rijn een heel eigen karakter. De bomen langs het water, de historische gevelwand en de vele bootjes zorgen voor een bijna intieme sfeer, terwijl je toch midden in het centrum woont. Leiden Centraal is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen rondom de stad zijn goed bereikbaar. Vanuit Leiden zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Een plek dus voor wie het echte stadsleven zoekt, maar daarbij vooral waarde hecht aan karakter, historie en wonen aan het water. Bijzonderheden - Karaktervol appartement gelegen op de begane grond; - Circa 56 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Inhoud circa 201 m³; - Royale en open woon-/eetkamer met keuken; - Plafondhoogte woonkamer circa 2,98 meter; - Slaapkamer met een bijzondere plafondhoogte van circa 3,63 meter; - Ruime badkamer met ligbad en wastafel; - Separaat toilet; - Gelegen direct aan de Oude Rijn; - Midden in de historische binnenstad van Leiden; - Onderdeel van een bijzonder historisch en monumentaal complex; - Complex historisch verbonden met het voormalige Heilige Geest- of Armen-, Wees- en Kinderhuis; - De geschiedenis van de locatie gaat aantoonbaar terug tot in de zestiende eeuw; - Actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig.