Petronella Moenspad 322331 GX LeidenSchenkwijk

Nieuwe scherpe prijs ! Petronella Moenspad 32 Leiden Goed onderhouden, 3-kamer maisonnette (ca. 83.60 m2 woonoppervlakte) op de eerste en tweede etage met groot balkon/terras op het westen en een eigen berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van 3 appartementen. de VVE is in eigen beheer en heeft zeer lage service kosten ca. € 107,41 per jaar (alles in eigen beheer). Het dak is in 2024 vervangen. De woning is voor een deel voorzien van laminaatvloeren (woonkamer en keuken), heeft een nette keuken met inbouw apparatuur, een ruime moderne badkamer met douche/bad combinatie. Er is een breed balkon (ca. 8.00 x 1.61 m.) op het westen en 2 slaapkamers op de 2e etage. De woning is gebouwd in 1989 en ligt op erfpacht grond welke is afgekocht tot en met 15-09-2064, u betaald uitsluitend nog de administratie kosten van € 58,32 per jaar. Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarming net. Het betreft een goed geïsoleerde woning die geheel is voorzien van dubbelglas (alles HR ++). Dit hoek appartement is gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum “Stevensbloem”, basisscholen en een speeltuin, ook gunstige ligging ten opzichte van het NS-station “De Vink” , het Bio sciencepark, het LUMC, diverse gebouwen van de universiteit en het centrum van Leiden is op fiets afstand (ca. 14 minuten). De uitvalswegen A44, N434 en N206 zijn snel bereikbaar. Heerlijk wonen in een instapklare woning. Indeling: Begane grond: Eigen berging, via een wenteltrap gaat u naar de 1e etage 1e etage: Entree van de woning, hal met meterkast, garderobe kast en kast met opstelling stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje, trap opgang naar de 2e etage, ruime en lichte L-vormige woonkamer ( 5.64/4.50 x 5.10 m.) totaal ca. 24 m2. met laminaat vloer en trapkast, open keuken (ca. 2.95 x 2.81 m. met diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser (nieuw 2020), 4 pits kookplaat en afzuig/ filterkap (ouder), losse koel/vries combinatie ter overname. 2e etage: Overloop, grote bergkast met aansluiting voor de wasmachine, vanaf de overloop heeft u toegang tot het ruime terras/balkon (ca. 8.00 x 1.61 m.) op het westen, 2 slaapkamers (ca. 4.48 x 3.34 en 3.34 x 2.79 m.), moderne badkamer (ca. 2.11 x 1.95 m.) met bad/douchecombinatie en wastafel. Bijzonderheden: - ca. 83.60 m2 woonoppervlakte; - lichte woonkamer van ca. 24 m2; - ruim en zonnig balkon op het westen; - 2 slaapkamers; - nette keuken met inbouw apparatuur; - badkamer met bad/douche combinatie; - de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-09-2064; - bj. 1989; - In 2021 alle ramen vervangen door HR ++ glas; - Energielabel A; - in 2020 alle elektra gecontroleerd en deels vervangen: - VVE bijdrage slechts ca. € 107,41 per jaar (voor opstalverzekering en inschrijving KvK). aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 375.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden