Roemer Visscherstraat 12-A2332 TX LeidenLage Mors

For English see below Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is deze bovenwoning aan de Roemer Visscherstraat 12-A zeker een bezichtiging waard. Dit ruime 2-kamer appartement ligt in de geliefde wijk Lage Mors en beschikt over een praktische indeling, een breed balkon en een goede lichtinval. Licht en sfeervol wonen Via je eigen entree op de begane grond kom je in de woning, met een nette trapopgang naar de woonverdieping. Boven valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, waarbij de huidige opstelling mooi laat zien hoe praktisch de ruimte is in te delen. De combinatie van de lichte afwerking en de warme accenten geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Keuken en balkon De keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het werkblad en de nette afwerking zorgen voor een verzorgde en functionele keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Dit is een verrassend brede buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opslag. Slaapkamer en sanitair De slaapkamer is ruim en prettig licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Wat daarnaast prettig is om te weten: de slaapkamerramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Indeling en afwerking De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. Ook is er een cv-ketel van het merk Nefit geplaatst in 2023. Wonen in de Lage Mors De Lage Mors is een populaire en centrale wijk in Leiden. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn snel bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 56 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2 - Inhoud: 198 m3 - Bouwjaar: 1932 - Volledig voorzien van dubbel glas - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt (2023) - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage: € 125,- Are you looking for a bright and well-maintained apartment in a central location in Leiden? Then this upper apartment at Roemer Visscherstraat 12-A is definitely worth a visit. This spacious one-bedroom apartment is located in the popular Lage Mors district and offers a practical layout, a wide balcony, and plenty of natural light. Bright and comfortable living You enter the property through your private entrance on the ground floor, leading to a neat staircase up to the living level. Upstairs, the spacious and bright living room immediately stands out. Thanks to the large windows at the front, there is an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. There is ample space for both a seating and dining area, and the current layout clearly shows how efficiently the space can be used. The combination of light finishes and warm accents gives the apartment a well-kept and inviting feel. Kitchen and balcony The kitchen (2020) is located at the rear and features a straight layout. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, and a 5-burner gas stove with extractor hood. The countertop and neat finish provide a functional and well-maintained kitchen. From the kitchen, you have direct access to the balcony. This is a surprisingly wide outdoor space where you can comfortably sit. In addition, there is a practical storage cupboard for extra space. Bedroom and bathroom The bedroom is spacious and pleasantly bright, with enough room for a double bed and a large wardrobe. A nice extra detail: the bedroom windows are fitted with electrically operated sun blinds. The bathroom is functionally designed and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. The apartment also has a separate toilet, adding extra comfort. Layout and finish The hallway is spacious and neatly finished, providing access to all rooms. The property has been well maintained over the years and is fully fitted with double glazing. A Nefit central heating boiler was installed in 2023. Living in Lage Mors Lage Mors is a popular and centrally located neighborhood in Leiden. You live here in a quiet area, yet with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and sports facilities are nearby. The city center of Leiden and Leiden Central Station are also easily accessible by bike. In addition, the main roads towards the A4 and A44 are easily reachable, providing excellent connections to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol. Key features: • Living area: 56 m² • Outdoor space (balcony): 9 m² • Volume: 198 m³ • Year of construction: 1932 • Fully equipped with double glazing • Electrical installation with sufficient circuits and residual-current devices • Heating and hot water via Nefit Proline HRC 24 CW 4 NeXt boiler (2023) • Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €125