Rosmolen 702317 SK LeidenMerenwijk-Centrum

Ruim appartement van circa 100 m² met zonnig terras en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? En zie je de mogelijkheden van een woning die je helemaal naar jouw wensen kunt vormgeven? Dan is dit appartement van circa 100 m², met een royaal terras op het zuiden, zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Dit appartement biedt de praktische indeling en volop kansen om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Zo behoort het creëren van een extra slaapkamer bijvoorbeeld tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste indeling. Een bijzonder pluspunt is het ruime, op het zuiden gelegen terras. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met de buitenruimte. Met het aanwezige zonnescherm is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. Ook het appartementencomplex biedt diverse extra voorzieningen, waaronder een wasserette, fitnessruimte, sauna, zonnebank en een huismeester voor het dagelijkse onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op dezelfde verdieping. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging. Gunstige ligging De ligging is ideaal, met winkelcentrum De Kopermolen op korte afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, een bibliotheek, gezondheidscentrum en apotheek. Ook een park, kinderboerderij en bushalte bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bereik je bovendien binnen enkele minuten het bruisende centrum van Leiden en het Leiden Centraal Station. Indeling Via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Het appartement Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met intercominstallatie, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale, L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui stap je direct het ruime terras op het zuiden op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en optimaal van de zon te genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken welke is opgesteld in een U-vorm en beschikt over divers keukenapparatuur. Via de aparte hal tegenover de keuken tref je het toilet (met fonteintje), badkamer en bergkast. De ruime slaapkamer bevindt zich bij de entree, met een vaste kast en ruimte voor een tweepersoonsbed. De huidige indeling vormt een goede basis voor wie de keuken en overige ruimtes naar eigen inzicht wil moderniseren. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer en een praktische indeling biedt dit appartement bovendien interessante mogelijkheden om de beschikbare ruimte anders in te delen en eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Parkeren Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er rondom het complex, gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden en kenmerken: - Ruim appartement van circa 100 m² woonoppervlakte - Royaal, zonnig terras op het zuiden - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - VvE-bijdrage: € 462,23 per maand, inclusief parkeerplaats, stookkosten en water - Actieve VvE - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer Goed om te weten Er is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Leiden, met een zonnig terras en volop potentie? Dan is dit een mooie kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Ontdek de mogelijkheden en laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de ruimte, de ligging en het potentieel van dit appartement. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.