Zijldonk 262317 XX LeidenSlaaghwijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Bent u als starter op zoek naar een woning waar ruimte en een gunstige ligging hand in hand gaan? Dit appartement in de populaire Merenwijk in Leiden biedt het allemaal. Alle pluspunten op een rijtje: • Locatie: Op 10 minuten fietsen van zowel het centrum van Leiden als het station, en op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen en het Kooiplein. • Oppervlakte: 87 m² woonruimte, met een logische en praktische indeling. • Indeling: Drie slaapkamers, een ruime woonkamer met openslaande deur naar het balkon (georiënteerd op het oosten) en een moderne keuken in een efficiënte L-opstelling. • Voorzieningen: Keuken voorzien van inbouwapparatuur, een functionele badkamer en een eigen fietsenberging op de begane grond. • Duurzaamheid: De Vereniging van Eigenaars heeft in 2025 het verduurzamingsplan grotendeels uitgevoerd; er bestaat nog een optie voor verbeterde glasisolatie (HR++). Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. De indeling biedt voldoende mogelijkheden voor zowel ontspanning als het ontvangen van bezoek. Via de openslaande deur heeft u direct toegang tot het balkon op het oosten, waar u bijvoorbeeld in de ochtend kunt genieten van de zon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De aangrenzende badkamer bevat een douchehoek en een wastafel, en de aansluiting voor een wasmachine. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een masterbedroom en extra toepassingen, zoals een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de gunstige indeling is er tevens aandacht besteed aan voldoende opbergruimte. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie zowel stedelijke voorzieningen als rust en natuur zoekt. In 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Leiden met een breed aanbod aan cultuur, winkels en horeca. Daarnaast zorgen nabijgelegen recreatiegebieden voor ontspanningsmogelijkheden in de natuur. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud. Naast een maandelijkse VvE-bijdrage van € 313,87 (exclusief een voorschot van € 105,- voor stookkosten en waterverbruik) is er recent geïnvesteerd in duurzaamheidsmaatregelen. Hiermee is de woning klaar voor de toekomst.