Bloemstraat 12315 HS LeidenDe Kooi

Please find the English text below. Bloemstraat 1 – Leiden In een autovrije straat aan de rand van de populaire wijk De Kooi staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1925. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², drie slaapkamers en een fijne achtertuin, biedt de woning volop ruimte en wooncomfort. De lichte woonkamer, praktische keuken en verzorgde badkamer zorgen voor een prettige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C en 7 zonnepanelen, een mooie combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. De ligging is gunstig tussen het centrum van Leiden en het Kooiplein, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Kooipark, de Zijlpoort, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Leiden Centraal is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast kom je binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de lichte afwerking heeft deze ruimte een prettige, open uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte wanden, de houtlook vloer en de open trap naar de eerste verdieping zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met grijze kastfronten en een houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Dankzij de aanwezige kastruimte en het ruime werkblad is dit een fijne plek om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of een comfortabele loungehoek. De groene begroeiing langs de erfafscheidingen geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en groene accenttegels. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Wat maakt dit huis bijzonder? • Karakteristieke tussenwoning uit 1925 • Gelegen in een autovrije straat aan de rand van De Kooi • Circa 81 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met open trap • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met ligbad vernieuwd in 2023 • Voorzien van 7 zonnepanelen. • Fijne achtertuin • Energielabel C • Voorzien van HR++ glas • Gunstige ligging nabij het centrum van Leiden, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met drie slaapkamers, een eigen tuin en alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik? Dan is Bloemstraat 1 zeker een bezichtiging waard! Bloemstraat 1 – Leiden Charming three-bedroom terraced house with a lovely garden, situated on a car-free street near Leiden city centre! Situated on a car-free street on the edge of the popular De Kooi neighbourhood, this charming terraced house dating from 1925 offers a wonderful combination of character and modern comfort. With approximately 82 m² of living space, three bedrooms and a pleasant rear garden, the property provides plenty of space for comfortable living. The bright living room, practical kitchen and well-maintained bathroom create a welcoming atmosphere. In addition, the property benefits from energy label C and seven solar panels, combining traditional charm with modern energy efficiency. The location is ideal, situated between Leiden city centre and Kooiplein, with a variety of shops and amenities within walking distance. Nearby, you will find Kooipark, the historic Zijlpoort, sports facilities, schools and public transport connections. Leiden Central Station is easily accessible, while the A4 and A44 motorways are also just a short distance away. Layout Ground floor Upon entering the property through the entrance hall with meter cupboard, you step directly into the living room. Thanks to the large windows at the front and the light interior finishes, this space feels bright, open and inviting. The living room offers plenty of room for a comfortable seating area and a cosy dining space. The light-coloured walls, wood-effect flooring and open staircase leading to the first floor create a warm and homely atmosphere. At the rear of the property, you will find the kitchen, featuring a practical L-shaped layout with grey cabinet fronts and a wooden worktop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher and oven. With ample storage space and a generous work surface, this is an ideal place to prepare delicious meals. The rear garden is accessible directly from the kitchen. The garden is mainly paved and offers plenty of space for an outdoor dining table or a comfortable lounge area. Greenery along the garden boundaries adds a pleasant and inviting atmosphere. At the back of the garden, there is a detached storage shed, perfect for storing bicycles, tools and gardening equipment. The ground floor also features a separate toilet with a small washbasin. First floor The open staircase in the living room leads to the landing on the first floor. This level accommodates three bedrooms, a bathroom and a practical laundry area with space for a washing machine and tumble dryer. The main bedroom is situated at the rear of the property and features a dormer window, allowing plenty of natural daylight to enter. The second bedroom is located at the front and also benefits from a dormer window. The third bedroom, situated at the rear, is ideal as a children's bedroom, home office or guest room. The bathroom is attractively finished with a combination of light-coloured wall tiles and green accent tiles. It features a bathtub with shower facilities, a washbasin with vanity unit and a skylight that provides natural daylight and ventilation. Key features • Charming terraced house dating from 1925 • Located on a car-free street on the edge of the popular De Kooi neighbourhood • Approximately 81 m² of living space • Three bedrooms on the first floor • Bright living room with an open staircase • Practical kitchen with various built-in appliances • Well-maintained bathroom with bathtub, renovated in 2023 • Equipped with seven solar panels • Pleasant private rear garden • Energy label C • Fitted with HR++ high-efficiency double glazing • Convenient location close to Leiden city centre, shops, schools and public transport Are you looking for a charming home with three bedrooms, a private garden and all the amenities of Leiden within easy reach? Then Bloemstraat 1 is definitely worth a viewing!