Coornhertstraat 592332 AP LeidenLage Mors

Coornhertstraat 59 Leiden Goed onderhouden jaren 30 eengezins (tussen) woning met een zonnige voortuin op het WESTEN en een achtertuin met een aangebouwde houten schuur en achterom op het oosten. Gelegen in het verkeersarme deel van de Coornhertstraat, met aan de voorzijde een dakkapel en optie voor nog een 2e dakkapel aan de achterzijde. Totaal ca. 89.10 m2 woonoppervlakte en gelegen op 99 m2 eigen grond. In de gezellige wijk de "Lage Mors" gelegen, De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen, buurtwinkels o.a. een groenteboer en een slager, het Centraal Station van Leiden is op ca. 5 minuten fietsafstand, het Leidse centrum met al zijn gezellige terrassen en restaurants, diverse musea, diverse gebouwen van de Universiteit alsmede het Bio sciencepark zijn op loop/fietsafstand en u bereikt ook snel en makkelijk de uitvalswegen A-4, A-434, A-44 en N-206. Het winkelcentrum Diamantplein op binnen 4 minuten fietsen te bereiken. Er zijn nog diverse originele details o.a. hoge plafonds (ca. 2.77 m.), erker aan de voorzijde, granito vloer in de hal en in de keuken, glas in lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning voorzien van een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloop douche en dubbele wastafel, woonkamer met stijlvolle houtenvloer. Verwarming via CV installatie, Atag TY 28E20 H combi ketel (bouwjaar 12-2020), bijna geheel voorzien van dubbel glas (behalve enkele glas in lood ramen). Een heerlijke gezinswoning op een super locatie. Indeling: Begane grond: Entree: hal met granito vloer, moderne meterkast, woonkamer (doorzonkamer ca. 8.05 x 4.17/3.15 m.) met stijlvolle houtenvloer, openslaande deuren naar de achter tuin en een erker aan de voorzijde, trap naar de 1e etage, vrijdragend toilet met fonteintje, keuken (ca. 3.52/2.20 x 1.97 m.) met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, vaatwasser, afzuig/filterkap, combi oven/magnetron en een koel/vrieskast, er is een aparte deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, met vaste kast, 2 slaapkamers (voorzijde ca. 4.17 x 3.66 met vaste kast en aan de achterzijde ca. 2.88 x 2.25 m. ook met een vaste kast), ruime moderne badkamer ( ca. 1.81 x 1.80 m.) met dubbele wastafel met meubel, inloop douche, met hand, regendouche en thermostaat kraan. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling CV ketel en 2 velux dakramen, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.18 x 3.09 m.) met dakkapel. Heerlijk wonen voor de starters die graag een eengezinswoning willen. Bijzonderheden: - Zonnige voortuin op het westen en achtertuin op het oosten met achterom; - houten schuur in achtertuin; - Woonoppervlakte: totaal ca. 89.10 m2; - Inhoud: ca. 335 m3; - 3 slaapkamers; - Bouwjaar: ca. 1935; - keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche en dubbele wastafel; - CV combi ketel Atag TY 28E20 H, bouwjaar 12-2020; - energielabel D; - bijna geheel dubbel glas; - nog enkele originele details; - nabij centrum, scholen, centraal station en buurtwinkels. Aanvaarding : in overleg (ca. april/mei 2026) Vraagprijs : € 549.500,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve verme