Granaatplein 22332 LE LeidenHoge Mors

Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en op korte afstand van het centrum van Leiden? Bel dan snel voor een bezichtiging! Deze woning uit het project Trisor is in 2012 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 130 m2 verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in de wijk de Hoge Mors met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze 6-kamer EINDwoning beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging. Met een klein winkelcentrum op loopafstand zijn alle dagelijkse boodschappen zo in huis gehaald. In de directe nabijheid van winkels (Diamantplein), het Morspark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse scholen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar Leiden Centraal of station De Vink. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Leiden, uitvalswegen naar onder andere de A44 (Amsterdam/Den Haag) en de N206 (de Duin- en Bollenstreek), NS-Station Leiden Centraal en Leiden De Vink. Parkeergelegenheid is er voldoende naast de deur. Kortom de ideale gezinswoning! Begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (8 gr. + 2x ALS), toiletruimte met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal bereikt u de heerlijk lichte en ruime woonkamer v.v. een laminaatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in rechte opstelling. Deze keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via de achterzijde van de woning bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een achterom, elektrische zonwering en een houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats wasmachineaansluiting en mechanisch ventilatiesysteem. Verder nog 2 royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - alle 3 verdiepingen zijn voorzien van een laminaat vloer - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepramen - verwarming via stadsverwarming - eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (plek 31) - bijdrage VVE (parkeerplaats) €48,19 per maand - bouwjaar: 2012 - energielabel A - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 143,70 m2 G.O. Wonen 129,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 4,80 m2 Bruto Inhoud woning 449,99 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.