Groenoordstraat 192316 AX LeidenGroenoord

Recent volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel A, gelegen op een centrale locatie in Leiden. Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1910) is in 2025 van top tot teen vernieuwd en combineert modern wooncomfort met een efficiënte indeling en een verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische zolderverdieping. Dankzij de grondige renovatie – inclusief isolatie, installaties en afwerking – is sprake van een instapklare woning met een duurzame basis en hedendaags wooncomfort. De Groenoordstraat ligt in een levendige en geliefde wijk, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants, wat zorgt voor een stedelijke en dynamische sfeer. Ook het Centraal Station Leiden is snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen, expats en young professionals die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bieden nabijgelegen parken en de singels van Leiden ruimte voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval via de ramen aan voor- en zijkant. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en moderne basis. Aan de voorzijde is ruimte voor een zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een eethoek in verbinding staat met de keuken. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en praktische bergruimte. Vanuit hier is de knusse, recent betegelde buitenruimte bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het separate toilet met opstelling voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of logeerruimte. De grootste slaapkamer heeft een rustige ligging en een fijne lichtinval. De luxe is uitgevoerd in een moderne stijl met een inloopdouche en wastafelmeubel, passend bij de afwerking van de woning. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolder met Velux dakraam. Deze verdieping biedt een praktische extra bergruimte. De kap is versterkt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort. Bijzonderheden Oplevering in overleg, kan snel De woning is in 2025 compleet gerenoveerd/gemoderniseerd. Overzicht van de werkzaamheden inzichtelijk. Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.