Heemskerkstraat 742315 TJ LeidenDe Waard

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin in geliefde Zeeheldenbuurt – Instapklaar en duurzaam! Welkom aan de Heemskerkstraat 74 in Leiden! Deze charmante en volledig gemoderniseerde eengezinswoning ligt in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, aan de rand van de singel. De woning combineert authentieke jaren '30 details met hedendaags wooncomfort, waaronder een moderne keuken, luxe badkamer én zonnepanelen. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een heerlijk dakterras is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen en stadsliefhebbers. Wat maakt deze woning bijzonder? Instapklaar en modern afgewerkt Zonnige achtertuin van ruim 8 meter diep op het westen Fraaie keuken (2022) met o.a. Quooker en inductiekookplaat met afzuiging Luxe badkamer (2017) met ligbad, douche en dubbele wastafel Dakterras met uitzicht op een veilige speeltuin Zonnepanelen en energielabel B Gelegen op fietsafstand van het centrum én Leiden Centraal Indeling Begane grond Entree woning. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin biedt veel leefruimte en sfeer. De open keuken in de uitbouw heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een zonnig dakterras met uitzicht op de achtergelegen speeltuin. Tweede verdieping Door de dakopbouw is een royale derde slaapkamer ontstaan. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd met een vaste kast. Op de overloop vindt u de opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. Buitenruimte De diepe achtertuin van ca. 30m2 ligt gunstig op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 9 m²) met achterom. Direct achter de woning ligt een afgesloten speeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het historische centrum van Leiden, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Leiden Centraal is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: jaren 1935 Geheel voorzien van dubbel glas Zes zonnepanelen Energielabel B Ruime berging en achterom Oplevering in overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k.