Kort Galgewater 202312 BR Leidend'Oude Morsch

Uniek wonen in een volledig gerestaureerd Rijks monumentaal grachtenpand uit circa 1610! Wonen in een historisch grachtenpand met karakter, comfort én een adembenemend uitzicht? Aan het Kort Galgewater in Leiden vind je dit bijzondere Rijks monumentale hoekpand uit circa 1610, waarin veel authentieke elementen uit die tijd behouden zijn gebleven. Gelegen in een van de mooiste delen van de historische binnenstad, naast de iconische Stadstimmerwerf en met vrij uitzicht over de historische haven en de karakteristieke ophaalbrug, vormt deze woning een unieke combinatie van historie, sfeer en hedendaags wooncomfort. Ook Park Molen de Put ligt direct in de nabijheid. Het pand beschikt over vijf kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt voor werken, studeren of het uitoefenen van een hobby aan huis. De brede, rustige straat, de historische schepen langs de kade en de nabijgelegen Morspoort vormen samen een prachtig decor. Met Park Molen de Put en het Rembrandtpark op loopafstand en de singels in de directe omgeving is ook groen nooit ver weg. Bovendien bevinden winkels, restaurants, terrassen en andere centrumvoorzieningen zich op loopafstand. Leiden Centraal is eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar en de A44 ligt op circa vijf minuten rijden. Rond 2013 is de woning grondig gerestaureerd, waarbij de monumentale onderdelen met zorg behouden zijn gebleven. Tijdens deze restauratie zijn onder meer de houten vloeren vernieuwd, de ramen vervangen door exemplaren met gelaagd monumentenglas en het dak, de gevels en de vloer opnieuw geïsoleerd. Ook is een nieuwe trap naar de tweede verdieping geplaatst en een warmteterugwinningssysteem aangebracht. Sindsdien hebben de huidige bewoners het huis met veel zorg onderhouden en verder verfraaid. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd volgens het Leidse monumentale kleurenpalet. Daarnaast zijn diverse sfeervolle details toegevoegd. Een bijzonder huis waar eeuwen geschiedenis samenkomen met modern wooncomfort. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning op een unieke plek in Leiden? Dan is dit monumentale grachtenpand absoluut een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Begane grond Aan de voorzijde van de woning zorgt het circa anderhalf jaar geleden aangelegde geveltuintje voor een charmante en verzorgde uitstraling. Via de ruime entree kom je in de hal, die toegang biedt tot twee sfeervolle kamers. De hal is recent voorzien van stijlvolle lambrisering, die mooi aansluit bij het karakteristieke en monumentale karakter van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een lichte kamer met open haard en een bijzondere geglazuurde tegelvloer. De tegels zijn tijdens de restauratie in 2013 geïnspireerd op de originele tegels uit 1610 in het toilet en geven de ruimte een authentieke uitstraling. Deze kamer is ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de originele deuren van de voormalige bedstee is de praktische berging bereikbaar. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanaf buiten en is daardoor uitstekend geschikt als fietsenberging. Hier bevindt zich tevens een wastafel. Aan de rechterzijde van de hal ligt een tweede karakteristieke kamer met een massief eikenhouten visgraatparketvloer. De charmante, monumentale bedstee springt direct in het oog en geeft de kamer een authentiek karakter. Ook de meterkast bevindt zich in deze kamer. Vanuit hier heb je bovendien een prachtig uitzicht over de historische haven. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein en de originele tegels uit circa 1610. Tegenover het toilet staat een indrukwekkende, 400 jaar oude antieke deur die toegang geeft tot de monumentale, halfronde gewelvenkelder. Een bijzondere plek die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte of sfeervolle wijnkelder. Ook de karakteristieke trap en de deur naar de eerste verdieping behoren tot de originele elementen van het pand. Eerste verdieping Via de vaste spiltrap bereik je de eerste verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door drie grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een schitterend, vrij uitzicht over het Galgewater en de historische schepen. Hier ervaar je de levendigheid van de stad, terwijl je binnen geniet van een aangename sfeer en privacy. De woonkamer beschikt daarnaast over radiatoren en een gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en afzuiging naar buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een handmatig en vakkundig geplaatste eikenhouten trap. Bovenaan de trap bevinden zich de mechanische ventilatie en een praktische wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als royale garderobekamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom ademt karakter dankzij de zichtbare dakspanten. Vanuit het raam kijk je uit op de masten van de schepen in de historische haven. Een uitzicht dat perfect past bij deze bijzondere locatie. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vliering Via een luik is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en vormt een praktische aanvulling op de woning. Bijzonderheden • Energielabel volgt nog • Rijks monumentaal grachtenpand uit circa 1610, gelegen in de historische binnenstad van Leiden • Grondig gerestaureerd in 2013, met behoud van de monumentale onderdelen • Tijdens de restauratie zijn de houten vloeren vernieuwd, de ramen vervangen door exemplaren met gelaagd monumentenglas en het dak, de gevels en de vloer opnieuw geïsoleerd • Voorzien van een warmteterugwinningssysteem • Vijf kamers met diverse gebruiksmogelijkheden • Moderne keuken vernieuwd in 2021 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, volgens het Leidse monumentale kleurenpalet • Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond • Authentieke details, waaronder eeuwenoude deuren, een karakteristieke trap, een monumentale bedstee en een gewelvenkelder • Praktische fietsenberging met wastafel en eigen toegang vanaf buiten • Ruime vliering voor extra bergruimte • Mogelijkheid voor een werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis • Gelegen op een toplocatie in Leiden, naast de iconische Stadstimmerwerf, met vrij uitzicht over de historische haven en de klassieke schepen • Parkeergelegenheid voor de deur; een parkeervergunning voor zone A is noodzakelijk • Leiden Centraal op loopafstand • De A44 ligt op circa vijf minuten rijden • Bouwkundig rapport aanwezig Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.