Pieterskerkgracht 12311 SZ LeidenPieterswijk

BENT U OP ZOEK NAAR EEN UITDAGING? EEN OBJECT MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Momenteel bestaat het pand uit een beneden- en een bovenwoning (Pieterskerkgracht 1 en 1a), maar is niet kadastraal gesplitst. De benedenwoning (ca. 113 m²) beschikt op de begane grond over twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en binnenplaatsje, alsmede een derde slaapkamer op de tweede verdieping, deze kamer is bereikbaar via intern een trappenhuis aan de achterzijde van de woning. De bovenwoning (ca. 110 m²) heeft op de eerste verdieping een ruime woonkamer aan de voorzijde. Verder is er een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en een royale woonkeuken. In de keuken is een deur die toegang geeft tot het trappenhuis van het andere appartement. Op de tweede verdieping is een zeer ruime voorzolder en een slaapkamer. Dit karakteristieke pand ligt op een mooie locatie, in het hart van het historische stadscentrum van Leiden met de Pieterskerk letterlijk om de hoek. De Pieterskerkgracht behoort tot de meest geliefde locaties van Leiden. Hier woont u midden in de historische binnenstad, omringd door sfeervolle grachten, monumentale panden en gezellige terrassen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, musea en culturele voorzieningen. Ook de Universiteit Leiden, het Rapenburg, Leiden Centraal Station en het LUMC zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de omgeving een rustige woonomgeving. Dit pand is een droom voor de klussers onder ons! Een gebouw met veel potentie, maar waar u de handen uit de mouwen moet steken! Bijzonderheden - Totaal gebruiksoppervlakte wonen 223 m² - Gebruiksoppervlakte wonen Pieterskerkgracht 1: 113 m² - Gebruiksoppervlakte wonen Pieterskerkgracht 1a: 110 m² - Totaal overige inpandige ruimte 3 m² (nr 1: 3 m², nr 1a: 0 m²) - Totaal gebouw gebonden buitenruimte 1 m² (nr 1: 0 m², nr 1a: 1 m²) - Totaal externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Totaal bruto inhoud woning 746 m³ (nr 1: 384 m³, nr 1a: 362 m³) - Energielabel Pieterkerkgracht 1: F - Energielabel Pieterkerkgracht 1A: G - Oplevering in overleg Koopakte - 'as is, where is'-clausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - er is geen vragenlijst aanwezig - er is geen lijst van zaken aanwezig