Rijnsburgerweg 142333 AA LeidenPesthuiswijk

Karakteristiek en royaal herenhuis met uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten Aan de centraal gelegen Rijnsburgerweg, nabij de historische binnenstad van Leiden, staat dit indrukwekkende herenhuis naar ontwerp van de bekende Leidse architect H.J. Jesse. Rijnsburgerweg 14 is een gemeentelijk monument waar karakter, historie en ruimte op prachtige wijze samenkomen. Authentieke details, ruime vertrekken en een klassieke indeling vormen samen de basis van een woning met een tijdloze uitstraling en een rijke geschiedenis. Achter de karakteristieke gevel gaat een indrukwekkend woonoppervlak van circa 292 m² schuil. Zodra je de statige entree binnenstapt en je oog op het imposante, monumentale trappenhuis valt, ervaar je direct de bijzondere sfeer en de ruimtelijkheid die dit huis uitstraalt. De woonkamer met open haard en serre is absoluut één van de blikvangers van deze woning. Met een indrukwekkende lengte van circa 15 meter en een oppervlakte van 67 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. De hoge raampartijen en de serre zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte, openheid en elegantie. De woning beschikt over maar liefst negen slaapkamers verspreid over drie verdiepingen. Een royale en zeldzame indeling die volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de achtertuin op het zonnige zuidwesten die je zowel via de woonkamer als de keuken kunt betreden. Met een uitzonderlijke diepte van maar liefst 35 meter is deze buitenruimte een zeldzame luxe in de stad. Een tuin van dit formaat biedt volop rust, privacy en ruimte om te ontspannen, te tuinieren en lange zomerdagen buiten door te brengen met het gezin, familie en vrienden. Het herenhuis aan de Rijnsburgerweg is centraal gelegen; het sfeervolle centrum van Leiden bereik je in enkele minuten op de fiets. Ook de geliefde Kempenaerstraat in Oegstgeest met haar leuke winkels, speciaalzaken, supermarkt en horeca bevindt zich om de hoek. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park, het LUMC en park De Leidse Hout. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand; met de trein ben je in zo'n 10 minuten in Den Haag, 15 minuten op Schiphol en in zo'n 40 minuten in Rotterdam en Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A44 richting Amsterdam en Den Haag, de N206 richting de kust en de N11 richting Utrecht en de A12 eenvoudig bereikbaar. Naast de authentieke uitstraling en royale afmetingen biedt deze woning de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te verduurzamen en moderniseren en de unieke kwaliteiten van dit bijzondere herenhuis volledig tot hun recht te laten komen. Of je nu droomt van een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of simpelweg op zoek bent naar een karakteristiek pand met een verhaal; hier ligt een unieke kans! De feiten op een rij: - Karakteristiek herenhuis uit 1905 naar ontwerp van de bekende Leidse architect H.J. Jesse; - Gemeentelijk monument met behoud van authentieke details en een rijke historie; - Indrukwekkend woonoppervlak van circa 292 m² en perceeloppervlakte van 503m2; - Monumentale entree met imposant trappenhuis; - Vanuit de hal is er toegang tot de kelder; - Riante woonkamer van circa 67 m² met een diepte van circa 15 meter en hoge raampartijen; - Royale en sfeervolle woonkamer met open haard en serre; - Maar liefst negen slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen; - Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor wonen, werken en gastenverblijf; - Voortuin en balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Zeldzaam diepe achtertuin van circa 35 meter op het zonnige zuidwesten; - Laatste deel van de tuin en achterom is van vereniging De Horst. Lidmaatschap De Horst € 170,- per jaar; - Gelegen nabij de historische binnenstad van Leiden en op loopafstand van Leiden Centraal Station; - Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A44, N206 en N11; - Mogelijkheid om de woning te verduurzamen en moderniseren naar eigen wens; - Energielabel D.