Vollersgracht 62312 VL LeidenMarewijk

Ben je op zoek naar een centrumwoning met veel karakter? Dan is de Vollersgracht 6 in Leiden wellicht iets voor jou! Deze ruime woning betreft een gemeentelijk monument, is gelegen in het centrum en biedt veel mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Hier ben je voorzien van diverse mogelijkheden qua indeling. Wonen op de verdieping, woonkeuken op de begane grond. creëren van extra slaapkamers. Heerlijk wonen in een woning met veel klassieke elementen! De ligging van deze woning is ideaal te noemen. De Vollersgracht is een rustige, groene straat, die toch alle voordelen biedt van wonen in het historische centrum. Winkelstraat de Haarlemmerstraat ligt letterlijk om de hoek, voor je boodschappen heb je meerdere, op loopafstand gelegen supermarkten en Leiden biedt ruime mogelijkheden om te genieten van kunst en cultuur in verschillende musea en theaters. Kortom, een woning op een toplocatie! Je woont hier op fietsafstand van het centraal station van Leiden. Pak je liever de auto? De A4, A44, N11 en N206 zijn allen snel bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met een trap die leidt naar de eerste verdieping. Via een ruime tussenhal bereik je de berging (ook bereikbaar via de straatzijde) en het achtergedeelte van deze woning. Voorheen was hier de woonkeuken gesitueerd, waarvan nog een deel aanwezig is. Thans is deze ruimte in gebruik als werk- studeerkamer. Aansluitend tref je het toilet en de opstelplaats van de witgoed-apparaten. Hier is eveneens een doorgang naar de buitenruimte welke is voorzien van een houten berging. Opvallend aan alle ruimtes zijn de hoge plafonds, de schouw en diverse andere details en de mogelijkheid voor het creëren van je eigen indeling en woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de living gesitueerd. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de woonkeuken van de begane grond, deels te plaatsen op deze verdieping. Grenzend aan de woonkamer is de huidige eethoek gecreëerd. Deze ruimte kenmerkt zich door het magnifieke uitzicht op de rustig gelegen Vollersgracht. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier aangenaam ontspannen. De licht betegeld badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, en een 2de toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap vanaf de eerste verdieping te betreden. Je komt boven op een overloop, welke naar twee slaapkamers leidt. Beide kamers zijn voorzien van sfeervolle plafonds, dakvensters en voldoende opslagruimte. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van airco's. In een van de slaapkamers is een extra slaapkamertje gecreëerd, welke gemakkelijk is te gebruiken als royale inloopkast. Buitenruimte Het op het oosten gelegen buitenruimte op de begane grond beschikt over extra bergruimte. Bijzonderheden - Centrum locatie in gewilde omgeving - Keurig onderhouden - Voorzien van 4 zonnepanelen - Voorzien van airco's (individueel koelen/verwarmen middels EVO home systeem) - C.V. ketel 2025 - Veel lichtinval - Drie of meer slaapkamers - Diverse indelingsmogelijkheden - Inpandige fietsenberging - 2de verdieping voorzien van airco's - parkeervergunningen - Goede bereikbaarheid - Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.