Wulkenbank 82317 MG LeidenLeedewijk-Zuid

Klaar voor de volgende stap? Ontdek jouw nieuwe thuis in de Merenwijk! Ben je op zoek naar een fijne, verzorgde gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Een plek met volop ruimte, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen! Dan is deze keurig onderhouden eengezinswoning in de geliefde Merenwijk absoluut een bezichtiging waard! Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en het verzorgde karakter van de woning. De ruime living biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De moderne, complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Dankzij de nette vloer- en wandafwerking kun je hier zonder grote klussen direct jouw eigen woonstijl tot leven brengen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad en een tweede toilet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De zonnige achtertuin op het westen is dé plek om na een drukke dag heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een besloten voortuin. Daarnaast beschik je over een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Wonen op een ideale locatie De Merenwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving en de vele voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkelcentrum De Kopermolen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Ook de Leidse binnenstad, met haar uitgebreide winkelaanbod, gezellige markt en diverse horecagelegenheden, ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn het LUMC, het Bio Science Park en de universiteitsgebouwen snel en eenvoudig bereikbaar. Jouw volgende stap begint hier! Een verzorgde woning, volop ruimte, een zonnige tuin en een fijne locatie: de ideale combinatie voor wie op zoek is naar een nieuw thuis zonder eerst uitgebreid te hoeven verbouwen. Ben jij klaar voor de volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke eengezinswoning in de Merenwijk! De indeling is als volgt: entree, hal, toilet en kast met o.a. de opstelling CV-Remeha bouwjaar 2021 en MV Box. Ruime en fijn lichte woonkamer v.v. PVC-vloer v.v. vloerverwarming over de gehele begane grond. Loopdeur naar de verzorgde achtertuin met bergkast. Opstelling was/droogapparatuur in geluidsdichte trapkast. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over o.a. een fraai 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en apothekers en mansardekast. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloerafwerking. Nette badkamer met hoekbad, 2e toilet en wastafel. kenmerken: - volledige dubbele beglazing, vloer en dakisolatie - energielabel B. - glasvezel aansluiting - dakkoepel in badkamer en vierde slaapkamer voor extra lichtinval - meterkast vernieuwd 9 gr en 2 x aardlek. - buitenschilderwerk 2026 - oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.