Buitenhoflaan 32353 ME LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Buitenhoflaan 3 – Leiderdorp Wonen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving én genieten van een volledig instapklaar appartement in nieuwstaat? Dan is Buitenhoflaan 3 absoluut een bezichtiging waard. Dit recent gerealiseerde appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in één van de meest gewilde delen van Leiderdorp. De Buitenhoflaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter, het vele groen en de prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum Winkelhof, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied De Bloemerd liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast fietst u binnen circa vijftien minuten naar de historische binnenstad van Leiden met haar sfeervolle grachten, terrassen, restaurants en musea. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex waarbij  deze voormalige kantoorruimte recentelijk is omgebouwd naar comfortabele woonruimte. De vergunning voor wonen is reeds aangevraagd en bevestigd door de gemeente. De administratieve omzetting van bedrijfsruimte naar woonruimte loopt nog, wat betekent dat een koper voorlopig rekening dient te houden met 10,5% overdrachtsbelasting. Hiermee is reeds rekening gehouden in de vraagprijs. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern het appartement is afgewerkt. Alles voelt nieuw en fris aan. De woonkamer staat in open verbinding met de stijlvolle woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, heetwaterkraan, oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie. De strak gestucte wanden en moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De tweede kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ventilatiesysteem. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene en centraal gelegen woonomgeving. Bijzonderheden: Gelegen in geliefde en groene woonomgeving; Recent getransformeerd en volledig gemoderniseerd; Instapklaar appartement in nieuwstaat; Begane grond appartement; Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur; Voorzien van airconditioning; Twee slaapkamers; Strak gestucte wanden en pvc-vloer; Oplevering kan snel; Vergunning voor wonen reeds bevestigd door gemeente; Tijdelijk 10,5% overdrachtsbelasting van toepassing; Vraagprijs € 475.000,- k.k.