Iepenschans 402352 BH LeiderdorpSchansen en Dreven

Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte 4-kamer hoekappartement. De woning is in 2022 van binnen geheel gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra veel lichtinval en een vrij uitzicht. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Winkelhof met een breed aanbod aan winkels en horeca. Ook recreatiegebied De Houtkamp ligt nabij, waar je kunt genieten van groen en rust. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto; steden als Leiden en de omliggende regio zijn eenvoudig te bereiken. Voor meer informatie kijk op Iepenschans40.nl Indeling Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Via de centrale entree met intercom, trap en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Woonverdieping (4e etage): Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, die elk van goed formaat zijn en flexibel in te delen naar wens, bijvoorbeeld ook als werk- of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 1963; - Woonoppervlakte: 86 m²; - Energielabel: E; - Blokverwarming met warmtewisselaar; - Moderne badkamer (2022); - Moderne keuken (2022); - Actieve VVE - VVE kosten per maand 2025: € 272,79 app en € 33,72 berging - VVE kosten per maand 2026: € 343,97 app en € 42,51 berging - Voorschot stookkosten en warm water: maandelijkse bijdrage € 84,06; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Leiderdorp vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.