Lokhorst 72352 KD LeiderdorpOuderzorg

Prinsheerlijk wonen in een royaal appartement met eigen garage en vier slaapkamers nabij Leiden! Op een uitstekende locatie in Leiderdorp bevindt zich dit verrassend ruime en goed onderhouden 5-kamerappartement van 122m², compleet met eigen entree, balkon én eigen garage. Deze unieke woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een gunstige ligging nabij winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de vier slaapkamers, royale leefruimtes en moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel woonruimte op een centrale locatie. OMGEVING De woning is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Santhorst en het groene Park de Houtkamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum van Leiden ligt op slechts circa 15 minuten fietsafstand. Parkeren in de omgeving is openbaar en gratis. INDELING Begane grond Via de eigen entree bereikt u de ruime hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de eigen garage. De garage van 20m² is praktisch ingedeeld en beschikt tevens over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping komt u binnen in de hal met een modern vrijdragend toilet voorzien van fonteintje en een luxe Geberit Aquaclean toiletpot. De royale zitkamer van 25 m² beschikt over een laminaatvloer, nette wandafwerking en een strak gestuct plafond. De open ruime leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de tweede hal bereikt u maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met hardstenen blad, vrijdragend toilet, mechanische ventilatie en een strak afgewerkt plafond. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. BIJZONDERHEDEN - Royaal appartement van 122 m² volgens NEN2580; - Bouwjaar 1970; - Gezonde VVE met verduurzamingsplannen; - Vier slaapkamers; - Eigen entree; - Eigen garage van 20 m²; - Balkon op het zuidoosten; - Luxe badkamer; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming; - Recent vernieuwde 150 liter boiler; - Geen funderingsrisico; - Gratis openbaar parkeren; - VVE € 200,- per maand; - Voorschot stookkosten € 79,78,- per maand; - Nabij winkels, scholen en Park de Houtkamp; - Centrum van Leiden op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid richting A4 en N11; - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.