Roodborststraat 552352 HC LeiderdorpDe Vogelwijk

Starters opgelet! Recent gemoderniseerd 2-kamer appartement met een royaal zonnig balkon op het zuidoosten en een rustgevend uitzicht op het groen! De woning is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Energielabel C. De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn de ruime woonkamer, het flinke balkon, comfortabele slaapkamer, veel kastruimte en de moderne keuken en badkamer. Deze woning is instapklaar, van binnen zo goed als nieuw en kan desgewenst op korte termijn opgeleverd worden! Uitstekende locatie: o Het overdekte winkelcentrum "Winkelhof" met diverse supermarkten en meer dan 70 winkels en restaurants ligt hemelsbreed op slechts 250 meter loopafstand; o Winkelcentrum "Santhorst" is eveneens binnen 250 meter loopafstand te bereiken voor al je dagelijkse boodschappen; o Het historische stadscentrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand; o Diverse bushaltes op loopafstand met uitstekende verbindingen via de buslijnen 1, 2, 56 en 410; o De snelweg A-4 is binnen 5 minuten met de auto te bereiken, waardoor Den Haag, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn; o Gratis parkeren voor de deur; o Vanuit de woonkamer heb je zicht op het park De Houtkamp, een groene oase met o.a. veel waterpartijen, natuurspeeltuin, kinderboerderij en een brasserie; o Diverse medische faciliteiten, sportaccommodaties, woonboulevards en diverse scholen liggen alle in de directe nabijheid. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten voor deze woning bedragen afgerond € 227,- per maand. Naast de servicekosten betaal je ook een voorschotbijdrage van € 45,- per maand voor de verwarming. Indeling van de woning: Entree, ruime hal, uitgebreide moderne meterkast (2021) en aansluitend de gang met 2 vaste kasten, waarvan één voorzien van aansluitingen wasapparatuur en elektrische boiler. Ruime woonkamer aan de zonnige zuidoostzijde met grote ramen en moderne laminaatvloer (2021) die drempelloos is aangelegd door het hele appartement. Opvallend zijn tevens de op maat gemaakte barndeur die de hal van de woonkamer scheidt en de fraai gestuukte wanden en plafonds. Het balkon is over de volledige breedte van het appartement gesitueerd, hier zit je midden in het groen en heb je een uitzicht richting het park "De Houtkamp". De open keuken uit 2022 is luxe uitgevoerd, voorzien van composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De ruime slaapkamer van 4,30 x 2,76 meter bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige indeling waardoor u achter de deur kledingkasten over de volledige breedte kwijt kunt. De badkamer uit 2021 is fraai betegeld, voorzien van regendouche, modern vrijhangend toilet, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Laat deze prachtige kans niet aan je voorbijgaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse!