Splinterlaan 482352 SJ LeiderdorpZijlkwartier

Starters opgelet! Zeer centraal gelegen, licht en royaal instapklaar 3-kamerappartement op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Dit goed onderhouden appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en twee balkons waarvan één op het zuiden over de gehele breedte van het appartement. Het appartement beschikt ook over 6 zonnepanelen. In het souterrain treft u een riante berging. Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van Leiden. De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de trapopgang en de afzonderlijke berging met elektra in het souterrain. 3e etage: Entree naar het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Royale en lichte doorzonwoonkamer met een mooie parketvloer, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap, een combi-oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een airco! De tweede kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of als tweede slaapkamer. Ook is deze kamer voorzien van een balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De riante berging (15m2!) met aansluiting wasmachine/droger vindt u in het souterrain. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 10 m2 - Externe bergruimte ca. 15 m2 - Inhoud 237 m3 - Geheel voorzien van dubbelglas - Actieve VVE bijdrage: ca. €223,75,- per maand - Bouwjaar CV-ketel 2010 - Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer toegang tot het balkon op het zuiden - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule