Van der Valk Boumanweg 1572352 JZ LeiderdorpOuderzorg

Wonen op de 6e en 7e verdieping met prachtig ver en vrij uitzicht. Wanneer je hier binnenstapt en naar de grote raampartijen loopt, weet je meteen dat dit een bijzondere plek betreft. Je hebt hier echt een prachtig vrij uitzicht op het park, de Oude Rijn, de stad Leiden en bij helder weer zelfs richting duinen. Zo'n ruime maisonnette appartement in het moderne complex 'Het Rosarium' aan de rand van Leiderdorp komt zelden te koop. Naast het prachtige uitzicht is ook de indeling in het appartement uniek. Er zijn meerdere slaapkamers en woonkamers mogelijk. Daarbij kun je parkeren op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw. De ligging. Het Rosarium ligt op een prachtige plek: omsloten door de Oude Rijn, de Van der Valk Boumanweg en de Ockenrode, direct aan een park. Goede winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Via de nabijgelegen A4 sta je zo in Den Haag of Amsterdam, en het strand van Katwijk of Noordwijk bereik je in zo'n 30 minuten. Centraal wonen in de Randstad, maar dan met rust, ruimte en uitzicht om je heen. De indeling: Begane grond. Afgesloten entree met intercom, hal met brievenbussen. De ruime lift brengt je naar de 6e verdieping. Appartement. Binnenkomst in ruime hal met meterkast. Via de gang bereiken we de 2 slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dan de woonkeuken: licht, ruim en modern afgewerkt. De grote raampartij in de gevel zorgen voor ontzettend veel daglicht. De open keuken met schiereiland is gunstig geplaatst en biedt veel werk- en bergruimte. De ruimte waar de keuken staat kan als woonkeuken worden gebruikt. Maar het is ook mogelijk deze ruimte als woonkamer te gebruiken. Via de keuken is het dakterras/ balkon te bereiken. Deze is ruim waardoor er een eettafel en/of een loungeset kan staan. Het uitzicht zal je nooit vervelen. Via de trap in de gang kom je op de zolderverdieping, de 7e etage. Ramen van vloer tot plafond maken dit een heerlijk veelzijdige ruimte. Nu ingericht als één ruime kamer, maar een derde slaapkamer, een werkplek of een woonkamer is eenvoudig te realiseren. Berging en parkeren. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en een aparte berging aanwezig. De bijzonderheden: - Energielabel A, geheel geïsoleerd. - Er zijn zonnepanelen op het gebouw voor gebruik gezamenlijke ruimtes. - Ruim appartement met meer dan 140m2 gebruiksoppervlakte wonen. - Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw. - VvE-bijdrage €148,- per maand. - Levensloopbestendig en voorzien van ruime lift. - Videofooninstallatie aanwezig.