Zomerkade 222353 TW LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Een unieke kans! Op de Zomerkade 22 in Leiderdorp bieden wij u een fraai 3-kamer appartement van ca. 97 m2 met riant zonneterras van ca. 21 m2 op het Zuidwesten te koop aan. De Zomerkade is één van de populairste appartementencomplexen in Leiderdorp. Waarom? 1. Het ligt bijzonder centraal, je kunt leuk wandelen in de omgeving maar ook uitstekend te voet naar de Winkelhof, apotheek, huisarts, fysiotherapeut of de bushalte. Bovendien is Leiden binnen een kwartiertje fietsen te bereiken en liggen uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht op korte afstand. 2. Het complex heeft fantastisch vrij uitzicht over de Hofvijver, waar altijd iets te zien is. Wandlaars, fietsers, spelende kinderen of in de wintertijd schaatsers. 3. Een heerlijke Zuidwestelijke ligging, op het terras dus lekker in de zon zitten, in huis profiteren van een fijne lichtinval 4. Geen kleine balkonnetjes, maar fijne grote terrassen, en bij dit appartement zelfs een extra groot terras van ca. 21 m2. 5. Een actieve, betrokken en gezonde VvE. Hier kijkt men naar elkaar om en zorgt ervoor dat de omgeving netjes blijft. 6. Een grote woonkamer met aansluitend een open keuken. Veel leefruimte om zelf van te genieten maar ook om de familie en vrienden te kunnen ontvangen. 7. Energielabel A, u heeft hierbij de mogelijkheid om de energiekosten beperkt te houden 8. Een eigen fietsenberging, maar ook een algemene stalling voor o.a. scootmobiels. 9. Moderne entree met lift en trappenhuis. Een videofoon-installatie om te kunnen zien wie er aan de deur staat. 10. Het gebouw dateert van 1987. Recent is het verduurzaamd en is groot onderhoud uitgevoerd. Zo hebben alle woningen HR++ glas en is het gebouw voorzien van nieuwe dakbedekking. Wat kunt u verwachten bij Zomerkade 22: Via de keurig verzorgde galerij is de tweede woning nummer 22. Hier komt u binnen via een verzorgde en ruime hal, met ruimte voor de garderobe en eventueel nog een kast. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Door de ligging op de eerste verdieping heeft u vanaf de zitbank prachtig zicht op het water. De aangrenzende extra kamer aan de waterzijde biedt net dat beetje extra — een fijne plek om te lezen, te werken of simpelweg te genieten van het uitzicht. En als er behoefte is aan een 4e kamer dan is deze ruimte eenvoudig af te sluiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo het riante terras van circa 21 m² op, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust van de middag- en avondzon genieten, met het water als dagelijks decor. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor logees of een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een aparte CV-ruimte met de Nefit CV-ketel uit 2017, netjes en praktisch weggewerkt. Bijzonderheden: - energielabel A - woonoppervlakte van 97 m2 - De servicekosten bedragen ca. € 235,- per maand. - Gratis parkeren voor de deur - Appartement is voorzien van HR++ beglazing - Niet-bewoondclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan gewenst ook snel Mogen we u binnenkort dit prachtige appartement laten zien?