Luykendreef 382353 BH LeiderdorpBinnenhof

Welkom thuis aan de Luykendreef 38 in Leiderdorp – dé perfecte plek voor jonge gezinnen die ruimte, rust én gemak zoeken! Gelegen in de geliefde wijk Binnenhof, vind je deze verrassend ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier spelen kinderen nog veilig buiten en woon je tegelijkertijd op korte afstand van alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² biedt deze woning volop ruimte om te groeien. De lichte en royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis – een heerlijke plek waar koken, spelen en samen zijn moeiteloos samenkomen. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten is het minstens zo genieten. De ruime voor- en achtertuin op het noordwesten zorgen voor volop middag- en avondzon – perfect voor lange zomerse dagen. En als bijzonderheid een fantastisch grote schuur. Of je nu een motorliefhebber bent, extra opslag nodig hebt of droomt van een eigen hobbyruimte – hier kan het allemaal. De ligging is simpelweg ideaal. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, zoals winkelcentrum Winkelhof, recreatiegebied Park de Bloemerd met diverse sportfaciliteiten, het Alrijne ziekenhuis. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Komt u snel kijken? De indeling is als volgt: entree, hal, toilet en meterkast. Ruime woonkamer met gestuukte wandafwerking en laminaat vloer. Woonkeuken aan de achterzijde van de woning, de keuken heeft een dubbele opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, 3-lade vriezer en afzuigkap. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin met achterin een riante schuur/berging met aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een roldeur welke de berging makkelijk toegankelijk maakt voor bijvoorbeeld de stalling van motoren. De berging is voorzien van elektra en volledig geïsoleerd. 1e verdieping: overloop, drie prima formaat slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De slaapkamers zijn in 2023/2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Luxe badkamer met inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafel meubel. 2e verdieping: overloop met o.a. de opstelling CV Remeha 2014 en de aansluitingen voor de was en droogapparatuur. Vierde ruime slaapkamer met Velux dakvenster. (plaatsen dakkapellen mogelijk). Ook deze kamer heeft laminaat vloerafwerking. - oplevering in overleg - energielabel B. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.