Meijelaan 82352 AP LeiderdorpZijlkwartier

Starters opgelet! In de sfeervolle wijk Zijlkwartier ligt deze moderne eengezinswoning met drie slaapkamers en diepe tuin op het noordwesten. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en voldoet aan al uw wensen. De woning bevindt zich aan de rand van Leiden. De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand. Bekijk nu de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een prachtig kookeiland met spoelbak, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Aansluitend een modern separaat toilet. Tussen de woonkamer en de keuken is een extra hal (bijkeuken) gerealiseerd met een separaat toilet, een wasmachineaansluiting, een garderobe en een inbouwkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met zeer ruime berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft men twee slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Vliering: Een ruime vliering met dakraam en de opstelling Cv-ketel. Deze ruimte is nu in gebruik als opslag maar kan, na het plaatsen van een vaste trap, zeer goed gebruikt worden als extra kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1951 - Gebruiksoppervlakte: circa 82 m2 - Perceeloppervlakte: 133 m2 - Inhoud: 202 m3 - Geheel gemoderniseerde meterkast - Gemoderniseerd en gerenoveerd in 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van dubbelglas - Vloerisolatie en plafondisolatie - Nokverhoging mogelijk - Zelfbewoningsplicht voor twee jaar - CV-ketel merk Remeha bouwjaar 2013 - Oplevering kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule