Olieslager 72353 WX LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Ruime moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 zonnige dakterrassen én een ruime tuin met eigen parkeerplaats. Deze lichte en half vrijstaande hoekwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort én buitenruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee zonnige dakterrassen, een ruime achtertuin en een sfeervolle woonkamer met woonkeuken is dit een ideale gezinswoning. Gelegen op een rustige en groene locatie in Leiderdorp, met winkelcentrum Winkelhof, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en uitvalswegen op korte afstand. Recreëren kan letterlijk om de hoek in de prachtige Leiderdorpse polder. Binnen 15 minuten fietsen bent u op station Leiden Centraal of in het gezellige centrum van Leiden. Centraal gelegen tussen Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond Entree via een ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is uitgevoerd met plavuizen en de gehele begane grond kent vloerverwarming. De royale woonkamer biedt plek aan zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Dankzij de royale opzet en de aangrenzende bijkeuken is er volop ruimte om hier een keuken naar eigen wens en stijl te realiseren. Of u nu droomt van een luxe woonkeuken, een kookeiland of veel opbergruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de keuken loopt u direct de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten maar dankzij de diepte altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft een separate houtenberging voorzien van elektra en wateraansluiting. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde circa 23,5 m2 is eventueel te splitsen in twee aparte slaapkamers en kent zijn eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m2 groot. Tweede ruime badkamer welke via de overloop toegankelijk is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en eveneens toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Rondom bevindt zich het tweede dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: Veel daglicht door grote raampartijen; Buiten kozijnen per 05-2025 professioneel geschilderd; Vloerverwarming op de begane grond; Ruime achtertuin en twee zonnige dakterrassen; Eigen parkeerplaats; Woonoppervlak van circa 166 m²; Energielabel C; Gewenste oplevering: per direct. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.