Torenwacht 332353 DB LeiderdorpLeyhof

Goed onderhouden, ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin gelegen in de geliefde wijk "Leyhof" in Leiderdorp. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel A. De wijk ‘Leyhof’ is een fijne wijk omsloten door water, uniek poldergebied en wijkpark de Bloemerd. De omgeving staat dan ook bekend als rustig, vrij en door natuur omringd. Toch heeft deze tussenwoning met een moderne façade en een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen én het centrum van Leiden. INDELING Begane grond: Na de voortuin ligt de voordeur van deze ruime tussenwoning. Vanuit de hal is de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de opvallend ruime, vrijwel vierkante woonkamer. De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van een warme vloer, heeft de mogelijkheid voor veel verschillende zitmogelijkheden met een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de goed aangelegde achtertuin met berging. Grenzend aan de voortuin ligt de separate keuken. Deze heeft een weldoordachte, L-vormige opstelling waardoor er veel werk- en kastruimte aanwezig is. De benodigde apparatuur is aanwezig zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie, close-in boiler en opstelplaats vaatwasser. De vaatwasser is nu niet in gebruik. De wand tussen de keuken en woonkamer kan eenvoudig worden doorgebroken om een open-keuken te creëren. Eerste etage: De ruime overloop is te bereiken via de trap in de hal en biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een separate douche, een wastafel en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en beschikt over een vaste kast en veel daglicht door de grote raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een goed formaat en uitzicht op de achtertuin.ee Tweede etage: De trap naar de tweede verdieping komt uit op de ruime overloop. De overloop heeft een praktische vaste kast en aan de achterzijde is een wastafel aanwezig met de opstelplaats Cv-ketel, wasmachine, droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. De vierde zeer ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een 5e slaapkamer is gecreëerd. Buiten: De tuin, waar een mooie combinatie is gemaakt van bestrating en beplanting, heeft een zonnige ligging en beschikt over een achterom. De berging biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinkussens. Aan de achtertuin grenst een parkeergelegenheid wat ervoor zorgt dat er nooit gezocht hoeft te worden naar een parkeerplek voor de auto. Er is een handmatig zonnescherm aanwezig. OMGEVING Wonen op slechts enkele minuten fietsen van winkelcentrum de Winkelhof, de sportfaciliteiten van park de Bloemerd, diverse scholen, speeltuintjes en toch omringd door de rust van de natuur? Ideaal gelegen ten opzichte van veel dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A4, A44 en N11. Om de hoek bevindt zich supermarkt de Hoogvliet. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 161m2 - Perceeloppervlakte 140m2 - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Zonnige achtertuin met achterom en berging - Ideaal gelegen in woonwijk de Leyhof - 5 slaapkamers - Kindvriendelijke en centrale gelegen woonomgeving - Dichtbij scholen, supermarkten, winkels, horeca, uitvalswegen Vraagprijs: € 619.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.