Vossiuslaan 422353 BC LeiderdorpBinnenhof

English text below Uitzonderlijke ruime eengezinswoning van maar liefst 151 m² met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én energielabel C op een uitstekende locatie in Leiderdorp! Ben je op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie in Leiderdorp, waar je je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is Vossiuslaan 42 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale eengezinswoning biedt maar liefst 151 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een bijzonder prettige ligging nabij voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. De woning beschikt over een fijne voortuin, waardoor je niet direct aan de straat woont en geniet van een uitzicht zonder directe inkijk van overburen. Via de entree kom je binnen in een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De begane grond biedt een verrassend ruime en lichte leefruimte. De royale woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek waar het hele gezin samen kan komen. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en keuken ontstaat een gezellige, lichte leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de groene achtertuin, die gunstig op het zuidoosten is gelegen. Hier kun je al vroeg op de dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale overloop en een inpandige badkamer. De badkamer is momenteel voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping heerlijk ruim aan en is er veel praktische bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich bovendien twee royale slaapkamers waarvan de achterste beschikt over een dakkapel. Momenteel worden beide kamers van elkaar gescheiden door een harmonica tussenwand. De woning is door de jaren heen met veel plezier bewoond, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Daarmee vormt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne woonomgeving en de kans om een woning volledig eigen te maken. Daarbij beschikt de woning al over een energielabel C, wat een prettige uitgangspositie biedt voor de toekomst. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Diverse basisscholen en de middelbare school van Leiderdorp bevinden zich op korte afstand. Op steenworp afstand ligt de Dwarswatering, een geliefde plek om te wandelen, hardlopen of fietsen. Via deze groene route bereikt u eenvoudig Sportpark De Bloemerd en het uitgestrekte Groene Hart. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt Winkelhof letterlijk aan het einde van de straat. Daarnaast bereik je het historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station binnen circa 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; de A4 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol Airport, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Kortom: een royaal familiehuis met volop mogelijkheden, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, energielabel C en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonomgevingen van Leiderdorp. Kenmerken: - Royale eengezinswoning - Circa 151 m² woonoppervlak - Energielabel C - Vijf ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met open verbinding naar eetkamer en keuken - Achtertuin op het zuidoosten - Vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe inkijk - Berging in de achtertuin - Ruime zolderverdieping met hoge nok - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie - Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten." **Exceptionally spacious family home of no less than 151 m² with five bedrooms, a sunny southeast-facing garden, and Energy Label C, ideally located in Leiderdorp!** Are you looking for a spacious home in a prime location in Leiderdorp, offering the opportunity to create your ideal living environment? Then Vossiuslaan 42 is definitely worth a viewing. This generously sized family home offers an impressive 151 m² of living space, five full-sized bedrooms, a sunny southeast-facing rear garden, and a highly desirable location close to amenities, schools, and recreational areas. The property features an attractive front garden, providing additional privacy from the street and unobstructed views without direct overlooking from neighboring properties opposite. The entrance leads into a practical hallway with ample space for coats, shoes, and bags. The hallway also provides access to the utility meter cupboard and the guest toilet. The ground floor offers a surprisingly spacious and bright living area. The generous living room provides plenty of room for a comfortable seating area where the whole family can gather. The open connection to the dining area and kitchen creates a welcoming and light-filled living environment, perfectly suited for both everyday living and entertaining family and friends. From the kitchen, you have access to the green rear garden, which enjoys a favorable southeast-facing position. This allows you to enjoy the sun from early in the day. The garden also includes a practical storage shed, ideal for bicycles and garden equipment. The first floor comprises three spacious bedrooms, a generous landing, and an internal bathroom. The bathroom is currently equipped with a bathtub, a separate shower area, and a second toilet. The second floor is remarkably spacious. Thanks to the high roof ridge, this level feels exceptionally airy and offers ample practical storage space. It also features two generous bedrooms, one of which benefits from a dormer window at the rear. At present, the two rooms are separated by a folding partition wall. The property has been enjoyed by its owners for many years and offers excellent potential for modernization according to your own taste and requirements. As such, it provides an outstanding opportunity for buyers seeking space, a pleasant residential environment, and the chance to create a truly personalized home. The property already benefits from an Energy Label C, providing a solid foundation for future energy improvements. The location is equally attractive. Several primary schools and Leiderdorp’s secondary school are within easy reach. Just a short walk away is the Dwarswatering, a popular area for walking, running, and cycling. This scenic green route provides easy access to Sportpark De Bloemerd and the extensive Green Heart (Groene Hart) region. For daily shopping and a wide range of retail facilities, the Winkelhof shopping center is literally at the end of the street. In addition, the historic city center of Leiden and Leiden Central Station can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Major roads are also easily accessible, with the A4 motorway only a few minutes away, providing excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam. In summary, this is a spacious family home offering tremendous potential, five bedrooms, a sunny garden, Energy Label C, and an excellent location in one of Leiderdorp’s most sought-after residential neighborhoods. ### Features * Spacious family home * Approximately 151 m² of living space * Energy Label C * Five generously sized bedrooms * Bright living room with open-plan connection to the dining area and kitchen * Southeast-facing rear garden * Open views at the front with no direct overlooking neighbors * Storage shed in the rear garden * Spacious top floor with high roof ridge * Conveniently located near schools, shops, sports facilities, and recreational areas * Excellent accessibility to Leiden, Schiphol Airport, Amsterdam, Rotterdam, and The Hague * Property offers ample opportunities for modernization according to personal preferences ### Foundation Risk Indicator Disclaimer *A foundation risk indicator (rated A through E) has been assigned to this property within the NVM software. The indicator is displayed only as either A-B-C or D-E and may vary in reliability. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, which takes into account factors such as foundation type, soil and groundwater conditions, settlement data, and foundation repair records. FunderMaps is a commercial data platform developed in collaboration with KCAF. The seller, the real estate agent, and NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indication or the underlying FunderMaps data. The foundation risk indicator is provided for informational and indicative purposes only, does not constitute a guarantee, and does not represent an assessment of the actual condition of the foundation. No rights can be derived from this indicator. Interested parties are advised to commission their own limited or comprehensive foundation inspection if the condition of the foundation is of importance to them.*