Burgemeester Caan van Necklaan 5042262 HG LeidschendamDe Heuvel zuid

*ENGLISH TEXT BELOW* Starters opgelet! Een 4-kamer appartement waar je zó in wilt trekken, ruim en met een verrassend fijne flow. Gelegen op de tweede verdieping, met een aparte keuken, vernieuwde toiletruimte (2025) en een badkamer die direct grenst aan je slaapkamer. De drie slaapkamers maken dit een woning die met je meebeweegt, of je nu alleen woont, samen, of thuis wilt werken. Je eerste thuis zonder gedoe. Kom kijken en laat je verrassen, plan vandaag nog je bezichtiging! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 71 m² - Gelegen op de 2e verdieping met lift en privé berging op de begane grond - Aparte keuken met inductiekookplaat en strak verlaagd plafond met spots - Vernieuwd toilet (2025), volledig betegeld en fris afgewerkt - Drie (slaap)kamers, flexibel in te delen naar jouw woonwensen - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraanlsluiting - Ruime woonkamer - Balkon gelegen op zuidoost - Bijdrage VvE € 296,65 excl. stookkosten € 75,- per maand - Oplevering in overleg Je stapt het complex binnen via de centrale entree, netjes, overzichtelijk en voorzien van brievenbussen, intercom en lift. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging; ideaal voor de fiets, wat extra opslag of gewoon spullen die je liever uit het zicht houdt. Op de tweede verdieping, kom je aan bij het appartement. De voordeur opent naar de hal, een fijne binnenkomst. Direct naast de hal, aan de voorzijde van het appartement bereik je de keuken. Het hoekopgestelde keukenblok voelt praktisch aan en is als volgt uitgevoerd met: - Inductiekookplaat - Inbouwspots in het verlaagde plafond zorgen voor gericht licht - Vaste kast met de boileropstelling (eigendom), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 5 en 9 m². Deze ruimtes zijn licht en praktisch in te richten, denk aan één grote comfortabele slaapkamer, een rustige werkplek of misschien een hobbykamer. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van: - Inloopdouche - Hangend wastafelmeubel - Aansluiting voor de wasmachine/droger - Inbouwspots De badkamer sluit naadloos aan op de derde slaapkamer van ca. 12 m², die nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Via deze slaapkamer bereik je het zonnig gelegen balkon (ca. 4 m² en ZO). En dan de woonkamer. Het hart van het appartement. Zodra je hier binnenkomt, vallen de grote ramen op. Het licht valt prettig naar binnen en geeft de ruimte een open, uitnodigend karakter. Wat deze woning sterk maakt, is de balans. Alles klopt zonder overdreven te zijn. Praktisch, verzorgd en met genoeg mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een volgende stap of gewoon iets dat beter past bij hoe je nu leeft, dit appartement biedt je die ruimte. Kom zelf kijken wat dit appartement je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Leidschendam en omgeving vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *ENGLISH TEXT* First-time buyers, take note! A move-in-ready 4-room apartment you’ll want to move into right away, spacious and with a surprisingly pleasant flow. Located on the second floor, featuring a separate kitchen, a renovated toilet (2025), and a bathroom directly connected to your bedroom. The three bedrooms make this a home that adapts to your needs, whether you live alone, together, or work from home. Your first home without the hassle. Come and see it for yourself, schedule your viewing today! Key features: Built in 1965, approx. 71 m² living space Located on the 2nd floor with elevator and private storage on the ground floor Separate kitchen with induction hob and sleek lowered ceiling with spotlights Renovated toilet (2025), fully tiled and neatly finished Three (bed)rooms, flexible layout Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and washer/dryer connections Spacious living room Southeast-facing balcony HOA contribution €296.65 excl. €75 heating/month Delivery in consultation You enter the complex through the central entrance, which is neat, well-organized, and equipped with mailboxes, an intercom system, and an elevator. On the ground floor, you also have access to a private storage unit, ideal for your bicycle, extra storage, or simply items you prefer to keep out of sight. On the second floor, you arrive at the apartment. The front door opens into the hallway, creating a welcoming entrance. Directly next to the hallway, at the front of the apartment, you reach the kitchen. The corner kitchen layout feels practical and is neatly finished with: Induction hob Recessed spotlights in the lowered ceiling for focused lighting Built-in cupboard with the boiler system (owned), neatly concealed yet easily accessible Back in the hallway, you will find the meter cupboard and the toilet. On the gallery side, there are two bedrooms of approximately 5 and 9 m². These spaces are bright and practical to arrange, think of one large, comfortable bedroom, a quiet workspace, or perhaps a hobby room. The bathroom (approx. 4 m²) is equipped with: Walk-in shower Wall-mounted vanity unit Connection for a washing machine/dryer Recessed spotlights The bathroom connects seamlessly to the third bedroom of approximately 12 m², which is currently used as the master bedroom. From this bedroom, you can access the sunny balcony (approx. 4 m², southeast-facing). And then the living room, the heart of the apartment. As soon as you enter, the large windows immediately stand out. The natural light flows in pleasantly, giving the space an open and inviting character. What makes this home stand out is its balance. Everything feels just right without being overdone. It is practical, well-maintained, and offers plenty of opportunities to truly make it your own place. Whether you are looking for your first home, the next step, or simply something that better fits your current lifestyle, this apartment gives you that space. Come and see for yourself what this apartment has to offer. Contact us today to schedule a viewing or engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents in Leidschendam and the surrounding area on Funda. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.