Burgemeester Keijzerlaan 1742262 BM LeidschendamDe Heuvel zuid

For English translation see below: Centraal gelegen, ruim 3/4 KAMERAPPARTEMENT met 2 slaapkamers (3 mogelijk) op de 4e verdieping met 2 balkons en ruime berging in de onderbouw alsmede de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein. De omgeving kent een hoog voorzieningenniveau: op loopafstand ligt Mall of The Netherlands, buurt winkels, MCH Antoniushove, alsmede een bus- en tramhalte. Ook zijn diverse basis- en middelbare scholen, zwembad De Fluit, sportverenigingen en de bibliotheek op korte afstand gesitueerd. Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. Het appartement heeft vrij uitzicht aan de achterzijde over een park met vijvers en groen, een ruime berging op de begane grond en parkeren op eigen terrein aan de achterzijde of direct voor het appartement. INDELING: Afgesloten entree, lift of trap naar 4e verdieping.4e verdieping: Entree in hal met meterkast, wasruimte, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een royale lichte woon-/eetkamer met deur naar het voorbalkon op het ZO (ochtend- en middagzon), moderne, grote open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij de woonkamer aan de voorzijde een werkkamer gecreëerd (voormalig 3e slaapkamer), voorslaapkamer met toegang naar het balkon, achterslaapkamer met ruime inloop kledingkast en toegang naar het balkon, achterbalkon op het NW (avond zon) met balkonkast en uniek weids uitzicht over groen, ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Eigen parkeermogelijkheid op het achterterrein - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 344,75 per maand incl. voorschot stookkosten - Professionele VVE beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Verwarming middels blokverwarming - Appartement is NEN 2580 ingemeten en plattegrond met meetstaat beschikbaar - Asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fraaie appartement. English translation: Centrally located, spacious 3/4-room apartment with 2 bedrooms (3 possible) on the 4th floor, featuring 2 balconies and a spacious storage unit in the basement, as well as the option to park on private grounds. The area boasts a high level of amenities: within walking distance are the Mall of The Netherlands, local shops, MCH Antoniushove, as well as a bus and tram stop. Various primary and secondary schools, De Fluit swimming pool, sports clubs, and the library are also situated a short distance away. The nearby Sytwendetunnel provides good connections to the N44, A4, A12, and A13 motorways. The apartment offers unobstructed views at the rear over a park with ponds and greenery, a spacious storage unit on the ground floor, and parking on private grounds at the rear or directly in front of the apartment. LAYOUT: Secured entrance, elevator or stairs to the 4th floor. 4th floor: Entrance into a hall with meter cupboard, laundry room, modern toilet with washbasin, and modern bathroom with walk-in shower and double sink. There is a spacious, bright living/dining room with a door to the front balcony facing SE (morning and afternoon sun), and a modern, large open kitchen at the rear equipped with various built-in appliances. A study has been created off the living room at the front (formerly the 3rd bedroom), a front bedroom with access to the balcony, a rear bedroom with a spacious walk-in wardrobe and access to the balcony, a rear balcony facing NW (evening sun) with a balcony cupboard and a unique panoramic view over greenery, and a spacious storage unit in the basement. Special features: - Private parking available in the rear courtyard - Elevator present - Situated on freehold land - Active Owners' Association, contribution € 344,75 per month incl. advance payment for heating costs - Professional VVE manager, multi-year maintenance plan available, collective building insurance - Heating via central heating system - Apartment has been measured according to NEN 2580 and floor plan with measurement report available. - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - Completion in consultation. NEN2580 Explanatory Clause: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided may be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Then schedule a viewing soon and let yourself be surprised by this beautiful apartment.