Damstraat 282265 AH LeidschendamDamcentrum

Goed onderhouden en licht 3-kamer appartement met balkon en eigen berging! Het appartement is gelegen in het historische centrum van Leidschendam, op een toplocatie met werkelijk alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de charmante Vliet, de sfeervolle sluis met gezellige terrassen, diverse horecagelegenheden en een breed aanbod aan speciaalzaken. De directe omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, winkels, een ziekenhuis, openbaar vervoer (waaronder buslijn 45 richting Den Haag Centraal en Leiden), een station en uitstekende uitvalswegen. Ook het moderne en overdekte winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ ligt in de buurt, ideaal voor een dagje winkelen, uit eten of een bioscoopbezoek. Indeling begane grond Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement Via de galerij bereikt u de entree. De hal geeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vierpits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser en de opstelplaats van de cv-ketel. Zowel via de keuken als via de lichte woon-eetkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. De woonkamer is bovendien voorzien van een zonnescherm, wat op warme dagen voor extra comfort zorgt. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Overige kenmerken: Energielabel D Verwarming en warm water via cv-installatie (2014 / eigendom) Cv-ketel deze maand nog (mei 2026) gecontroleerd De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas Maandelijkse bijdrage VvE circa €130,- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Gelegen op eigen grond Oplevering in overleg ______________ Well-maintained and bright 2-bedroom apartment with balcony and private storage unit! The apartment is located in the historic center of Leidschendam, in a prime location with truly every convenience within easy reach. Within walking distance, you will find the charming Vliet, the atmospheric lock with cozy terraces, various restaurants and cafés, and a wide range of specialty shops. The immediate surroundings also offer numerous amenities, such as sports facilities, shops, a hospital, public transport (including bus line 45 to The Hague Central Station and Leiden), a train station, and excellent access roads. The modern and covered shopping center ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is also nearby, ideal for a day of shopping, dining out, or visiting the cinema. Ground floor layout Central, secured entrance with mailboxes, videophone system, and access to the indoor storage units. The staircase leads you to the second floor. Apartment layout Via the gallery, you reach the entrance. The hallway provides access to all rooms. The bathroom is equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin with vanity unit, and a window for pleasant natural daylight and ventilation. The kitchen is located at the front and is fitted with a four-burner gas stove, combi oven/microwave, dishwasher, and the central heating boiler installation. Both the kitchen and the bright living-dining room provide access to the sunny southwest-facing balcony. The living room is also fitted with an awning, providing extra comfort on warm days. The spacious main bedroom is located at the front. The second bedroom is situated at the rear and features a built-in closet. Additional features: Energy label D Heating and hot water via central heating system (2014 / owned) Central heating boiler inspected this month (May 2026) The wooden window frames are largely fitted with double glazing Monthly homeowners’ association contribution approximately €130 Age and asbestos clause applicable Situated on freehold land Completion in consultation