Gravin Juliana van Stolberglaan 5852263 BC LeidschendamPrinsenhof hoog

VOLLEDIG GEMODERNISEERD APPARTEMENT VAN CA. 185 M2 VOORZIEN VAN RUIME OPEN KEUKEN, VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN GEHEEL VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING De omgeving kent een hoog voorzieningenniveau: op loopafstand ligt The Mall of The Netherlands, MCH Antoniushove, alsmede een bus- en tramhalte. Ook zijn diverse basis- en middelbare scholen, zwembad De Fluit, sportverenigingen en de bibliotheek op korte afstand gesitueerd. Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13. INDELING: Entree woning op straatniveau, hal, vaste trapkast, meterkast, ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Trap naar 1e verdieping. Zeer royale open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een Siemens oven, Siemens combi oven/magnetron, AEG koelkast, AEG vriezer, AEG 5-pits inductie kookplaat, Bosch vaatwasser, een Quooker, heel veel kastruimte, zeer lang aanrechtblad en meerdere wcd's op het kook- en spoeleiland. Ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, achterslaapkamer, royale achterslaapkamer, separaat toilet met fonteintje, stookruimte met opstelplaats cv-ketel, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde en zeer ruime bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden: - Woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Woning volledig voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE, bijdrage appartement ca. € 330,09 per maand en bijdrage berging ca. 12,13 per maand, voorschot waterkosten ca. € 11,- per maand; - In verband met de toekomstige verduurzaming van het appartementencomplex is de verwachting dat de VVE bijdrage binnen ca. 5 jaar zal worden verhoogd. Deze verhoging staat los van een eventuele jaarlijkse reguliere verhoging; - Energielabel C; - De woning is NEN 2580 ingemeten; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.