Zaagmolenstraat 1242265 WV LeidschendamDamcentrum

Modern en comfortabel wonen in het historische Damcentrum van Leidschendam! Ruim, modern en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 101 m², met een breed balkon, eigen berging en lift, midden in het sfeervolle historische centrum van Leidschendam, nabij de karakteristieke Sluisjes. Op een bijzonder leuke locatie in het historische Damcentrum van Leidschendam bevindt zich dit ruime en goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1998. Het complex is op fraaie wijze gesitueerd tussen de bestaande bebouwing aan de Damlaan en de Zaagmolenstraat. Het appartement beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 101 m², een lichte en ruime woon-eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken en een breed, deels overdekt balkon aan de straatzijde. Daarnaast is er op de begane grond een eigen afgesloten berging van circa 7 m² aanwezig. Dankzij de moderne bouw, het onderhoudsarme karakter en de aanwezigheid van een lift biedt dit appartement optimaal wooncomfort. De combinatie met de levendige, maar sfeervolle omgeving maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Wonen in het gezellige Damcentrum Het Damcentrum is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving met een aantrekkelijk aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. De historische Sluisjes, met hun gezellige terrassen direct aan het water, bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een sfeervolle ambiance. Ook een supermarkt en diverse winkels zijn binnen handbereik. Voor uitgebreid winkelen ligt het populaire winkelcentrum Mall of the Netherlands op slechts enkele fietsminuten afstand. Kortom: een ruim en comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, waar historisch karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen! Indeling Begane grond: Via de afgesloten gemeenschappelijke hoofdentree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis en de lift. Tevens bevinden zich op de begane grond de individuele bergingen. De bij het appartement behorende afgesloten berging heeft een oppervlakte van circa 7 m² en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tweede etage: Met de trap of lift bereikt u de tweede verdieping. Via de aan de achterzijde gelegen overdekte galerij komt u bij de entree van het appartement. De ruime entreehal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische ruime kast met de eigen cv- en mechanische ventilatie-installatie. De royale woon-eetkamer van circa 10,00 x 4,17 meter vormt het hart van het appartement. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op het Damcentrum. Via de woonkamer bereikt u het brede, deels overdekte balkon van circa 3,32 x 1,80 meter. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de levendige omgeving. De semi-open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en handige bijkeuken van circa 2,33 x 1,40 meter. Hier zijn de wasmachineaansluiting en de magnetron en koel-vriescombinatie opgesteld. Een ideale ruimte voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 5,45 x 3,36 meter is gelegen op een hoek, waardoor er dankzij het extra zijraam een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer van circa 3,32 x 3,46 meter beschikt over een ruime raampartij en ligt direct aansluitend aan het balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: - Modern en goed onderhouden driekamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Woonoppervlakte circa 101 m² - Het energielabel bedraagt C. - Ruime woon-eetkamer met uitzicht op het Damcentrum - Twee ruime slaapkamers - Eigen afgesloten berging van circa 7 m² op de begane grond - Complex voorzien van lift - De houten kozijnen in de woonkamer zijn uitgerust met HR glas, in de slaapkamers met dubbel glas. - De Vaillant Eco Tec cv-installatie is uit 2021. - Airconditioning in 2023 aangeschaft en geïnstalleerd. - De VVE is actief, maandelijkse bijdrage per 1/1/2027 € 199,75. - Parkeren in de directe omgeving is gratis (blauwe zone); met een parkeerontheffing kan in de schuin tegenover gelegen parkeergarage worden geparkeerd. - Oplevering in overleg.