Gravin Marialaan 142263 TA LeidschendamPrinsenhof laag

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, schuur en optioneel een garage. In de directe omgeving zijn verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook natuurgebied de Zijde, grenzend aan het beschermde Duivenvoordse en de Veenzijdse Polder met diverse fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. Daarnaast vindt u verschillende winkels en openbaar vervoer op loopafstand, zijn de uitvalswegen binnen slechts enkele minuten te bereiken en ligt ook de Mall of the Netherlands op een steenworp afstand. INDELING: Begane grond Voortuin. Entree. Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en modern toilet met fonteintje. Royale en lichte woon-/eetkamer en middels de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop. Ruime voorslaapkamer met fraai uitzicht op het groen en water. Eenvoudige nette badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Eenvoudig 2e toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Achterzijslaapkamer. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine-/droger. Royale werk/slaapkamer (2 slaapkamers mogelijk) met voor- en achter dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De garage is naast de woningen gelegen op een pleintje en ook via de achteringang te bereiken. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - De garage is optioneel te koop met een vraagprijs van € 50.000,= k.k.; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde; - Energielabel C; - Royale en lichte woon-/eetkamer; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.