Landscheidingstraat 182265 VV LeidschendamDamcentrum

UNIEKE KANS! Direct te betrekken royaal en duurzaam herenhuis (volledig gasloos A++++) met twee eigen parkeerplaatsen in het nieuwbouwproject Leytsche Hof, onderdeel van de nieuwe grachtengordel van Leidschendam. Deze moderne woning biedt volop de ruimte om met een groot gezin comfortabel in de stad te wonen. De woning biedt u de luxe van nieuwbouw zonder jarenlang te hoeven wachten. De keuken en woonkamer bevinden zich op de eerste verdieping en door de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Zit straks heerlijk op uw terras en ervaar de dorpse rust midden in de stad. De ligging van de woning is uitermate centraal, het winkelcentrum The Mall of the Netherlands maar ook het oude centrum van Leidschendam aan de gezellige sluisjes van de Vliet is op steenworp afstand evenals de internationale British school. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (bus & tram) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken. Indeling: De woning is zowel toegankelijk vanaf de straatzijde als vanuit de parkeergarage. Naast de entree vindt u hier een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijkruimte of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een modern toilet, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping; De ruime en lichte woonkamer met een aangrenzende keuken heeft een totaal oppervlak van ca. 58 m2. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras met een doorloop naar de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping; Op de 2e etage zijn 3 slaapkamers (16m² , 9m² en 6m²), de technische ruimte en een berging voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. Er is een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Afwerking De begane grond en de woonkamer zijn volledig gestuct. De woonkamer is daarnaast geschilderd in neutrale kleuren. De slaapkamers zijn deels voorzien van pleisterwerk en verder behang klaar, waardoor deze eenvoudig naar eigen smaak zijn af te werken. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat de koper volledige vrijheid heeft in het realiseren van een keuken naar eigen wens. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. - Vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonvertrekken. - WTW installatie voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat - Prijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage (à € 22.500,= per stuk) - Woningborggarantie - VvE circa € 145,= per maand - Warmtepomp en zonnepanelen (circa € 180 per maand eventueel af te kopen) - Divers aanvullende meerwerkopties, zoals extra stopcontacten en voorbereidingen voor een kookeiland - Inpandige berging - Centrale ligging t.o.v. Mall of the Netherlands, de sluisjes van Leidschendam en de internationale British School - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.