Oranjelaan 142264 CW LeidschendamRaadhuiskwartier

In het gewilde Raadhuiskwartier van Leidschendam mogen wij u deze hoekwoning met garage aanbieden, gelegen op een zeer ruim perceel van circa 231 m². De woning verkeert intern in eenvoudige staat en kan dus nog geheel naar eigen wens worden afgewerkt. Het huis beschikt over een diepe voortuin met eigen oprit, waar makkelijk drie auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Een absolute must-see voor mensen met twee rechterhanden die op een toplocatie hun eigen paleisje willen realiseren! De locatie: Rustig wonen met werkelijk alles binnen handbereik? Het Raadhuiskwartier is zo’n plek waar het allemaal samenkomt. Deze geliefde wijk van Leidschendam kenmerkt zich door brede lanen, veel volwassen groen en een prettige, verzorgde woonomgeving. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de stad en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor boodschappen, winkels en horeca kun je terecht in het gezellige centrum van Leidschendam rond de Damlaan en de historische sluisjes aan de Vliet. Ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte afstand, met een ongekend aanbod aan winkels, restaurants, verszaken en entertainment. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen zijn eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N14 rijd je binnen enkele minuten richting de A4, A12 en N44, waardoor Den Haag, Leiden, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bus-, tram- en RandstadRailverbindingen in de omgeving. Kortom: groen en comfortabel wonen, met de dynamiek van de Randstad altijd binnen bereik. De indeling: Via een hekje of via de oprit komt men in de voor- en zijtuin van de woning. De voortuin is maar liefst ca. 9 meter diep en deze kan door de beschutte ligging en de situering op het zuidwesten uitstekend dienst doen als hoofdtuin. Op de naastgelegen oprit, die toegang geeft tot de garage, kunnen makkelijk drie auto's achter elkaar worden geparkeerd. De garage is circa 5,60 meter diep en beschikt over een overheaddeur en elektriciteit. Via de voortuin bereikt men de entree van het huis. Hier komt men eerst in een hal waaraan de meterkast, een trapkast en toilet met fonteintje. Deur naar de woon-/eetkamer met erker aan de zijkant en een open keuken met eenvoudig doch net keukenblok en enige inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer en via een vloerluik in de keuken is de kruipruimte toegankelijk. Vanuit de keuken bereikt met de circa 7 meter diepe achtertuin die ommuurd is en beschikt over een stenen schuur en een deur naar een achterom. Via een deur zijn eveneens de oprit en de garage eenvoudig te bereiken. Eerste verdieping: overloop waaraan een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de beknopte badkamer met douche en wastafel gelegen. Op deze verdieping vindt u voorts een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee, aan de achterzijde, gelegen slaapkamers. Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha HR, 2014) en de wasmachine en grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlak ca. 110 m² (meetstaat aanwezig); - Tevens uitbouwmogelijkheden naar de zijkant van het perceel; - Eigen grond, perceelgrootte 231 m²; - Grotendeel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - 12 zonnepanelen met micro-omvormers aanwezig; - Energielabel D; - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig; - De woning verkeert in eenvoudige staat en behoeft renovatie; - Levering 'as-is, where-is', koper wordt in de gelegenheid gesteld om alle, in diens ogen, relevante onderzoeken uit te (laten) voeren; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - As-is, where-is clausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoop voorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.