Prins Hendriklaan 602264 SW Leidschendam't Lien zuid

Op een aantrekkelijke locatie in Leidschendam, aan de rand van het gewilde Raadhuiskwartier, staat deze charmante tussenwoning uit 1923 te wachten op nieuwe bewoners. De woning biedt volop ruimte voor een (startend) gezin met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin direct achter het huis en op korte afstand van het populaire winkelcentrum Mall of the Netherlands, scholen en openbaar vervoer. En het mooie is dat er aan deze woning niets gedaan hoeft te worden, zodat je er direct jouw thuis van kunt maken. Deze royaal opgezette en bijzonder lichte tussenwoning is in het verleden voorzien van een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en extra daglicht door de aanwezige dakkoepels. Naast een zonnige voortuin heeft de woning de beschikking over een achtertuin en een volledig nieuw dakterras, waardoor je de gehele dag op diverse plekken van de zon kunt genieten of juist beschutting kunt zoeken. Met een sfeervolle woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras is dit niet alleen een huis, maar vooral een plek waar je je direct thuis zult voelen. Benieuwd hoe deze woning aanvoelt? Bekijk de uitgebreide omschrijving hieronder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin - Grote, praktische keuken voorzien van complete inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers van goed formaat - Twee moderne, vernieuwde badkamers en toiletruimtes op de eerste en tweede verdieping - Zonnig dakterras met uitzicht op de achtergelegen speeltuin - Woonoppervlakte circa 123 m² - Gelegen op eigen grond De woning ligt op zeer korte afstand van veel voorzieningen, waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, het ziekenhuis en de uitvalswegen N14 richting Rotterdam (A13/A4), Amsterdam (A4), Utrecht en Den Haag (A12). Ook Leiden en Voorschoten zijn via binnenwegen goed bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De entree en hal bieden toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht en heeft een open keuken, waarbij extra daglicht binnenvalt door de aanwezige dakkoepels. De keuken is praktisch en ruim opgezet, met een groot aanrechtblad en voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich de koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken biedt via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens een toilet dat geheel betegeld is en is voorzien van een hangend closet en toiletmeubel. De eerste verdieping is voorzien van laminaat en bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van laminaat. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras. De badkamer op deze verdieping is in 2022 vernieuwd, modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan. De tweede verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren. De overloop biedt veel bergruimte en toegang tot de tweede badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een toilet. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een Velux-dakraam met uitzicht op de speeltuin. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht over de straatzijde. De achterplaats biedt ruimte aan de grote keuken en geeft toegang tot de schuur en een handige achterom. Het absolute hoogtepunt is het gezellige en zonnige dakterras dat zich bevindt op het dak van de keuken en de aanbouw. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon of de avondlucht. Bijzonderheden: - Warmtepomp voor verwarming en warm tapwater - Elf zonnepanelen - Houten kozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning - Betonnen vloer in de aanbouw aan de achterzijde - Houten vloeren in de overige vertrekken - Energielabel A+ - Huidige energiekosten circa €30 per maand (vaste lasten) - Bouwjaar 1923 - Handige achterom aanwezig - Aparte berging De oplevering kan in nader overleg plaatsvinden en is op korte termijn mogelijk.