Windlustsingel 192265 EJ LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht en een riante uitgebouwde woonkamer van 37 m²! Op een heerlijke plek aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietvink ligt deze goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning van circa 125 m². De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 2,50 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale woonruimte is ontstaan. Met een lichte woonkamer van circa 37 m², een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, vier goed bemeten slaapkamers, een verzorgde achtertuin én een groot dakterras op het westen is dit een bijzonder compleet gezinshuis. Ook de ligging is een sterk pluspunt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en de groene oever, waardoor de woning een prettige en open ligging heeft. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige Damcentrum en de Vliet. Houtzaagmolen De Salamander ligt vrijwel om de hoek en ook winkels, horeca, basisscholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Westfield Mall of the Netherlands en de belangrijke uitvalswegen richting onder meer Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn eveneens goed bereikbaar. Binnen valt vooral de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer op. Door de extra diepte is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een ruime zithoek en eettafel. Indeling Begane grond Verzorgde voortuin. Entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 37 m² (circa 7,30 x 5,13 meter) is heerlijk ruim van opzet. Door de uitbouw over de volledige breedte en circa 2,50 meter diepte is een royale living ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De brede achterpui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Dankzij de grote raampartij kijk je hier fraai en vrij uit over het water en de groene oever. De keuken is uitgevoerd in een moderne antracietgrijze kleurstelling, biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 90 cm brede inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron en spoelbak met horecakraan. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het oosten. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 5,6 m². Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 3,49 x 2,20 meter en circa 4,51 x 2,87 meter. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 3,70 x 2,87 meter. De moderne en smaakvol uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een handig zitje, tweede toilet (wandcloset), handdoekradiator en wastafelmeubel met twee laden en spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met praktische inloop-/bergruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2011, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde en royale slaapkamer van circa 4,51 x 3,29 meter. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is het royale dakterras van circa 2,30 x 5,21 meter bereikbaar. Het terras ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. In combinatie met het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om na het werk of op een zomerse avond buiten te zitten. Bijzonderheden • Goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning; • Woonoppervlakte conform NEN 2580 circa 124,3 m²; • Bouwjaar 1992; • Gelegen op eigen grond; • Aantrekkelijke ligging in de kindvriendelijke wijk De Rietvink; • Vrij uitzicht aan de voorzijde; • De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte circa 2,50 meter uitgebouwd; • Royale en lichte tuingerichte woonkamer van circa 37 m²; • Moderne keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde; • Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; • Verzorgde achtertuin op het oosten; • Stenen berging van circa 5,6 m² en praktische achterom; • Royaal dakterras van circa 12 m² op het westen met middag- en avondzon; • Praktische was- en bergruimte op de tweede verdieping; • Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • Energielabel B; • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2011; • Nabij het Damcentrum, de Vliet, De Salamander, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer; • Westfield Mall of the Netherlands en diverse belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Oplevering in overleg.