Schuwacht 122941 EE LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Vrijstaande dijkwoning aan de Schuwacht | energielabel B | volledig gerenoveerd en uitgebouwd | betonnen begane grondvloer met vloerverwarming | moderne keuken en badkamer | 98m2 woonoppervlakte | 3 slaapkamers | airco in de woonkamer | verzorgde tuin met berging en overkapping met glazen schuifdeuren | 225m² eigen grond. De woning en omgeving Wonen aan de Schuwacht in Lekkerkerk betekent wonen op een plek met karakter. Deze vrijstaande dijkwoning combineert de charme van een woning uit 1908 met het comfort van nu. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd, waardoor er een sfeervol en instapklaar woonhuis is ontstaan. Binnen geniet je van een moderne afwerking, een prettige indeling en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en airco in de woonkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin is verzorgd aangelegd met grind en gras bovendien beschikt het over een nieuwe berging met een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen. De ligging aan de dijk geeft deze woning een bijzonder woongevoel. Aan de andere zijde van de Schuwacht ligt de Lek, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht, de voorbijvarende boten en het buitenleven dat zo kenmerkend is voor deze omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. In Lekkerkerk vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de N210 rijd je eenvoudig richting Rotterdam, Gouda en de omliggende dorpen in de Krimpenerwaard. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de badkamer. De woonkamer is gelegen in het oorspronkelijke deel van de woning en heeft daardoor een sfeervolle basis. De visgraatvloer, de verzorgde wandafwerking en de karakteristieke details zorgen samen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de aanwezige airco is dit bovendien een comfortabele ruimte, ook tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de eetruimte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een lichte plek met een mooie verbinding naar de tuin. Tegenover de keuken is een praktische wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van Velux dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. In de middelste slaapkamer is een dakkapel gepland. Deze dakkapel wordt uitgevoerd met een kunststof kozijn, HR++ glas, ventilatierooster, inzethor en elektrisch bedienbaar rolluik. Een mooie toevoeging die zorgt voor extra licht, ruimte en gebruikscomfort in deze slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een wandpaneel, zodat deze uit het zicht is. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin aan de achterzijde op het westen. Hierdoor is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van grind en gras. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en maakt de buitenruimte prettig in gebruik. Achterin de tuin staat een nieuwe berging met een fraaie overkapping. Dankzij de glazen schuifdeuren kun je hier beschut zitten en al vroeg in het voorjaar of juist tot later in het seizoen genieten van het buitenleven. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van tuin, berging en overkapping maakt deze buitenruimte tot een heerlijke verlenging van de woning. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 380m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond (betonvloer) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: B Er is opdracht gegeven voor het plaatsen van een dakkapel in de middelste slaapkamer; uitvoering gepland in week 22 van 2026. Oplevering in overleg.