Schuwacht 682941 EG LekkerkerkSchuwacht

VRIJ WONEN MET VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis op een bijzondere plek en zie je het als een mooie uitdaging om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is Schuwacht 68 in Lekkerkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige locatie aan de dijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een heerlijke tuin aan het water. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het te moderniseren en helemaal passend te maken bij de woonwensen van nu. Juist voor handige kopers is dit een kans om een eigen thuis te creëren op een plek waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en privacy. LICHTE LEEFRUIMTE VOL KARAKTER Via de trap vanaf de dijk bereik je de verzorgde voortuin, die direct een warm welkom geeft. De ligging, wat verder van de dijk, zorgt voor privacy en een vrij gevoel. Binnen valt meteen de prettige ruimte op. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en worden gekenmerkt door de authentieke houten vloer, de fraaie balkenconstructie en de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de groene achtertuin en het water, terwijl je via de achterdeur zo buiten staat. De keuken is functioneel ingericht en biedt, net als de rest van het huis, volop mogelijkheden voor modernisering. Dat geldt ook voor de overige vertrekken. Het huis vormt een uitstekende basis om stap voor stap te verbouwen of direct een complete make-over te geven. Zo creëer je een eigentijds huis waarin je jarenlang met plezier kunt wonen, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden blijft. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer als fijne hoofdslaapkamer kan dienen. De overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is het huis verrassend veelzijdig en geschikt voor verschillende levensfasen. TUINEN EN RUIME SCHUUR Eén van de grote pluspunten van dit huis is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin, gelegen op het noorden, grenst aan het water en voelt dankzij het vele groen als een rustige en beschutte plek. Hier vind je altijd wel een fijn plekje om buiten te zitten, terwijl de ligging aan een sloot en het uitzicht over groen zorgt voor een ontspannen sfeer. Aan het huis zit een royale stenen schuur. Deze ruimte is veel meer dan alleen een berging. Denk aan een werkplaats voor de handige klusser, een hobbyruimte, een plek voor het stallen van fietsen en gereedschap of zelfs een fijne thuiswerkplek. Samen met de praktische indeling van het perceel biedt dit volop mogelijkheden voor de toekomst. Auto's parkeer je eenvoudig boven aan de dijk. Via de trap loop je vervolgens naar het perceel, wat juist bijdraagt aan het vrije en rustige karakter van deze bijzondere locatie. RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM Schuwacht is een geliefde locatie in Lekkerkerk waar je profiteert van een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. De dijk zorgt voor een vrij uitzicht en een karakteristieke woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Lekkerkerk op korte afstand ligt. Hier vind je supermarkten, winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zo langs de Lek of door het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Krimpen aan den IJssel, Gouda en Rotterdam goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig en groen, zonder afstand te doen van de voorzieningen en verbindingen die je dagelijks nodig hebt. LEKKERKERK Lekkerkerk is een levendig dorp in de Krimpenerwaard waar de charme van het dorpsleven wordt gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, dijken en de rivier de Lek. Daardoor is het een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Vanuit Schuwacht loop je binnen enkele minuten de dijk op voor een wandeling met uitzicht over de rivier of maak je een fietstocht door het karakteristieke landschap van de Krimpenerwaard. Ondanks de rustige ligging zijn steden als Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel goed bereikbaar. Via de N210 en de veerdiensten zijn verschillende bestemmingen eenvoudig te bereiken. Juist deze combinatie van rust, natuur, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt Lekkerkerk aantrekkelijk voor starters die ruim willen wonen en tegelijkertijd de Randstad binnen handbereik willen houden. KENMERKEN Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Vrijstaande woning op een vrije locatie aan de dijk Tuin aan de voorzijde op het zuiden Achtertuin aan het water op het noorden Woonoppervlakte: ca. 92 m² Overige inpandige ruimte: ca. 52 m² Perceeloppervlakte: 319 m² Bouwjaar: 1924 Twee verdiepingen Drie slaapkamers Grote vrijstaande stenen schuur met diverse gebruiksmogelijkheden Netjes onderhouden, met volop mogelijkheden om te moderniseren Energielabel G Oplevering: voorkeur verkoper, vanaf medio oktober 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”