Voorstraat 722941 EV LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Uniek wonen aan de Lek | beschermd dorpsgezicht | achtertuin ca. 42 meter diep | parkeren op eigen terrein | royale werkplaats/berging ca. 41 m² | 132 m² woonoppervlakte | 310 m² eigen grond | energielabel B | cv-ketel 2024. De woning en omgeving Voorstraat 72 ligt in het sfeervolle dorpshart van Lekkerkerk: een straat met historie, karakter en een prachtige ligging aan de Lek. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier en de levendige Voorstraat met voorbijvarende scheepvaart. Aan de achterzijde ervaar je juist rust en privacy in de diepe tuin. Die combinatie is zeldzaam en maakt dit huis echt bijzonder. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca op loop- of fietsafstand. De Krimpenerwaard ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Met de pont ben je zo aan de overzijde richting Kinderdijk of Ridderkerk, en Rotterdam bereik je in circa 30 minuten. Indeling Begane grond (dijkniveau): aan de voorzijde is een eigen voortuin, een fijne plek om buiten te zitten met zicht op de Lek. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met houten vloer, zichtbare balken en een warme, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde kijk je uit over de tuin. Achterin is een praktische pantry, ideaal als koffiecorner of extra bergruimte. Verdieping: via de open trap bereik je de verdieping met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkende nokhoogte, fraaie zichtbare spanten en een vaste kastenwand. Vanuit de dakkapel is er opnieuw zicht op de Lek. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als werkkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en radiator. Souterrain/woonkeuken: onder de woonkamer bevindt zich het souterrain, ingericht als ruime woonkeuken met bijkeuken. De keuken is tuingericht en via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Dit is een heerlijke plek voor lange diners, borrels of gewoon het dagelijkse leven. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en plaats voor wasmachine en droger. Tuin, parkeren en werkruimte De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, veel privacy en volop mogelijkheden om de hele dag door een fijne plek te vinden. De tuin is circa 42 meter diep en dat ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. Achterin staat een ruime berging/werkplaats van circa 41 m², ideaal voor de hobbyist of klusser, met werkbanken, wandrekken en elektra. Daarnaast is er extra opslagruimte en een ruime oprit van circa 75 m² op eigen terrein, bereikbaar via achterom. Parkeren op eigen grond in het dorpshart is uniek. Algemeen Bouwjaar 1907 Inhoud 480m3 De kozijnen zijn deels van kunststof met triple glas en deels van hardhout met dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.