Botter 33 418243 KN LelystadBotter West

Op een heerlijke plek in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", is deze royale EENGEZINSWONING gelegen met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden tot 5 slaapkamers), een keuken gelegen aan de voorzijde, een lichte badkamer, een zeer diepe tuin en voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur. Deze woning is gebouwd in 1980 en gesitueerd op een perceel van 201 m² eigen grond. De tuin is gelegen het zuidoosten en voorzien een stenen berging en een houten chalet, tevens zijn er wat overkappingen en een houtopslag. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van 132 m² een heerlijk ruim thuis voor uw gezin of familie! De omgeving is vrij ruim opgezet met veel groenstroken, bomen en speelvoorzieningen, wat het een kindvriendelijke buurt maakt. In de directe nabijheid vind je buurtvoorzieningen zoals supermarkten en basisscholen, fietspad en uitvalswegen. Daarnaast ligt de wijk op korte afstand van het stadscentrum van Lelystad en natuurgebieden zoals het Markermeer, waardoor zowel stedelijke voorzieningen als recreatiemogelijkheden goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en grote raampartijen is voorzien van een schouw en een praktische provisiekast. De grote schuifpui geeft toegang tot de serre die voorzien is van een zonnescherm en ook is de serre af te sluiten met een screen. Via de serre komt u in de zeer diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken, die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk vrij weg over de groenvoorzieningen 1e etage: Overloop met toegang tot 1 ruime slaapkamer (voorheen waren dit 3 ruime slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren) de slaapkamer heeft aan de voorzijde toegang tot een balkon (ca. 6 m²). De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie. 2e etage: De vaste trap geeft toegang tot de 2e etage. Deze is opgedeeld in 2 heerlijke ruime kamers en een praktische waskamer annex technische ruimte voor wasmachine en droger en de c.v. -opstelling aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een ruime bergkamer Tuin: De onderhoudsvriendelijke, ca. 24 meter diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 132 m² ; inhoud 441 m³; - Perceeloppervlakte totaal ca. 201 m²; - Bouwjaar: 1980; - Verwarming d.m.v. c.v.-combi Intergas Kompakt HRe (december 2025) (huur Feenstra); - Energielabel A; - Eenvoudige meerdere slaapkamers te realiseren; - Heerlijke ruime woning op fijne en vrije locatie. Oplevering: in overleg