Beemster 118244 CD LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 11, 8244 CD Lelystad Een huis met ruimte – binnen én buiten Beemster 11 is een huis dat grootser voelt dan je verwacht. Met een tuin die groot genoeg is om steeds weer een nieuwe hoek te ontdekken, een serre die het hele jaar door het buitenleven naar binnen haalt en vier slaapkamers die ruimte geven aan elk gezinsplan. Hier woon je rustig en vrij, met natuur en water op een steenworp afstand. Dankzij de recente vernieuwingen – zoals de badkamer, kozijnen en airco – is dit een woning die nu al klaar is voor de toekomst. Wonen in Lelystad-Haven In Lelystad-Haven woon je op een plek waar natuur en water het ritme bepalen. Op een zomerdag wandel je zo naar het strandje bij Het Oppertje om te zwemmen, suppen of zeilen, terwijl kinderen er veilig spelen en sportievelingen hun hart ophalen met een rondje fietsen of hardlopen langs het water. Voor avontuur ligt Toms Creek op loopafstand: een plek waar je kunt vissen, spelen en samen de dag doorbrengen. Ondertussen zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, sportclubs en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand, net als het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. En met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je binnen korte tijd in Almere of Amsterdam. Indeling: Begane grond De eerste indruk is er één van: ruimte en warmte. Achter de statige voordeur vind je een entreehal met het eigentijdse toilet, de trapopgang naar boven en de meterkast, maar ook een handige garderobe nis. Hang je jas maar op en schop de schoenen uit – de woonkamer wacht op je. De woonkamer is royaal en sfeervol tegelijk. Het donker houtstructuur laminaat geeft karakter, de wit afgewerkte wanden zorgen voor rust. Aan de straatzijde ligt de keuken. Met een hoge kastenwand langs één zijde met daarin de moderne inbouwapparatuur netjes weggewerkt. Het L-vormig werkblok aan de andere zijde heeft een ruim werkblad en een kook- en spoelgedeelte. Dit is alles behalve een standaard keuken, maar een strak ontwerp uit 2019 in diep antraciet. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit naar de serre, een ruimte die meteen uitnodigt om langer te blijven zitten: beschut, warm, met zicht op de tuin. Het is een fijne plek waar je in de zomer de deuren openzet, maar ook op koele dagen het buitenleven naar binnen haalt. Of je er nu een eettafel neerzet voor lange avonden samen of een loungehoek om te ontspannen – de serre voegt een nieuwe dimensie toe aan het huis en laat het groter aanvoelen dan je verwacht. Eerste verdieping De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is dit jaar een nieuwe dakkapel geplaatst. Het resultaat: twee ruime slaapkamers, van formaat ( ca. 15 m² & 12 m²) met veel stahoogte en uitzicht over de tuin en de achterliggende Lage Dwarsvaart. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 9 m²). Iets kleiner dan de andere, maar door de rechte gevel verrassend praktisch. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of misschien wel die inloopkast waar je al je spullen in kwijt kunt. De badkamer dateert van 2023 en verrast door de indeling. Onder de schuine kap is ruimte gemaakt voor alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer de eigentijdse stijl in antraciet en wit gecombineerd met warme houtaccenten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin en buiten De achtertuin laat meteen zien dat Beemster 11 op een royaal hoekperceel staat. Er is ruimte in overvloed, met meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen dat voor beschutting en privacy zorgt. Vanuit de serre stap je zo naar buiten, waar de tuin zich in verschillende richtingen uitstrekt. Een trampoline, een zithoek in de zon of een barbecue onder het prieel – hier kan iedereen zijn plek vinden. Aan de zijkant van de woning staat de stenen berging, voorzien van een handige overkapping. Fietsen, tuinspullen of een werkbank: het kan hier allemaal droog en praktisch worden opgeborgen. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt plek voor fietsen of een extra zitje aan de straatzijde. Dankzij de ligging aan openbaar groen en de achterliggende Lage Dwarsvaart voelt de tuin groter en vrijer dan de kadastrale grens doet vermoeden. Zonder directe achterburen geniet je hier van rust, ruimte en een hoge mate van privacy. Kom kijken Nieuwsgierig geworden naar Beemster 11 en benieuwd of dit misschien wel jouw nieuwe thuis is? Tijdens een bezichtiging laten wij je graag rondlopen en ervaren. Van de ruime kamers tot het comfort van de recente vernieuwingen – badkamer, kozijnen en airco. Maak snel een afspraak. Bieden vanaf € 410.000,- k.k. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 571 m³ • Perceeloppervlakte: 431 m² • Bouwjaar: 1982 • 4 slaapkamers • Energielabel: B • Badkamer vernieuwd in 2023 • Dakkapel met kunststof kozijnen (2025, met 15 jaar garantie) • Airco met binnenunits op iedere woonlaag (2024) (koelen en verwarmen) • Meterkast vernieuwd (2024) • Parkeren op eigen terrein • Riante tuin met serre, prieel en veel privacy • Rustige ligging aan openbaar groen en de Lage Dwarsvaart • Basisscholen, sportclubs, supermarkt en gezondheidscentrum op loop- of fietsafstand • Snelle verbinding met A6 en Oostvaardersdijk richting Almere, Amsterdam en Enkhuizen • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.